Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Westerweelstraat 5

1964BT Heemskerk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hopman Makelaars IJmond

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Westerweelstraat 5 Heemskerk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Waar wooncomfort, rust en sfeer samenkomen, ontdek jouw nieuwe thuis in hartje Heemskerk! In de kindvriendelijke Verzetstrijdersbuurt ligt deze charmante woning op een ideale locatie: rustig, groen en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Heemskerk met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik – van basisschool, gemeentehuis en sportverenigingen tot het NS-station Heemskerk en de uitvalswegen richting A9 en A22. Binnen een half uur sta je in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Heemskerk zelf heeft bovendien verrassend veel te bieden: een rijk historisch karakter, twee kastelen, een golfbaan én het strand en de duinen op fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via een nette hal (ca. 5 m²) met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 24 m²) met grote raampartijen straalt ruimte en rust uit. De open keuken (ca. 7 m²) sluit hier perfect op aan en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Extra handig is de trapkast, ideaal als voorraad- of opbergruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de verzorgde achtertuin in. De begane grond is afgewerkt met een keurige vloer die het geheel een warme uitstraling geeft. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 5 m²), allemaal voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast van circa 4 m²! De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig op de overloop. Zolder De zolder:verdieping is slim ingedeeld met een ruime overloop en een sfeervolle slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel. Op de overloop bevinden zich de installaties voor mechanische ventilatie, cv-ketel, wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte te vinden. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. In de achtertuin vind je een gezellige overkapping (ca. 7 m²) waar je tot laat kunt genieten van zwoele zomeravonden, een ruime berging (ca. 9 m²) en een elektrisch zonnescherm voor de warme dagen. Bijzonderheden: - Gelegen in een autoluwe straat met uitzicht op een groen plantsoen; - Energielabel A, lage stookkosten; - Verduurzaamd: bodemisolatie, gevelisolatie, dubbel en HR+ beglazing en 10 zonnepanelen. - De zonnepanelen worden gehuurd voor € 54 per maand, t/m oktober 2029; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Er valt nog veel meer te vertellen over deze fijne woning en de prettige buurt, maar dat ervaar je het best tijdens een bezichtiging. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen! Bel of mail ons gerust voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
135 m²
Content
347 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1964

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.