Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Fazantenlaan 49

2104BC Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Fazantenlaan 49 Heemstede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Fijn gezinshuis met uitzicht op het ooievaarsveld! Aan de Fazantenlaan 49 in Heemstede staat deze ruime eengezinswoning in een rustige en groene woonstraat. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt verlicht. De woonkamer sluit aan op de half open keuken, die praktisch is ingedeeld en prettig uitzicht biedt op de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten eenvoudig in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en de tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat handig is voor fietsen of tuinbenodigdheden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met goede lichtinval door de grote ramen. De badkamer is functioneel ingericht. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer die dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend ruim is. Deze verdieping kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning ligt in een omgeving waar voorzieningen goed bereikbaar zijn. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook ligt het Groenendaalse Bos op korte afstand, net als diverse speelplekken. Het Linnaeushof – het grootste speelpark van Europa – ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Schiphol goed bereikbaar. Het NS station Heemstede/A'hout ligt op fietsafstand. Deze woning biedt een praktische indeling, voldoende leefruimte en een rustige ligging in een groene woonomgeving. Indeling: Begane grond (45.67m2): Voortuin, entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deur naar achtertuin, trap naar... 1e verdieping (45.67m2): Overloop met kast, 2 slaapkamers achterzijde waarvan één met een inbouwkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad/douche, trap naar... 2e verdieping (29.30m2): Overloop, kast met c.v. installatie en aansluiting wasmachine/droger, grote slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en v.v. inbouwkasten en knieschotten. Bijzonderheden: * Van de fazantenlaan49.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 121m2. Eigen grond 173m2. Bouwjaar 1965 * Zowel aan voorkant- als achterkant vrijuitzicht * Lichte woonkamer met half open keuken * Achtertuin gelegen op het noordwesten * 4 ruime slaapkamers * Energielabel C * Zeer kindvriendelijke omgeving; meerdere scholen in de buurt en op loopafstand van het Linnaeushof * Centrum Haarlem, NS station, strand en duinen op fietsafstand * Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
173 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.