Jump to content
Logo of wbos makelaars

Herenweg 105 B

2105ME Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 6.552

Photo Gallery

Herenweg 105 B Heemstede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA MET UITZONDERLIJKE RUIMTE IN HEEMSTEDE Een huis als dit kom je zelden tegen. Vrijstaand, karaktervol en met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 248 m². Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt daarnaast volop mogelijkheden om het wonen verder naar eigen wens in te vullen. / vrijstaande, karakteristieke villa met authentieke details / maar liefst 248 m² woonoppervlakte, incl. tuinhuis ca. 40 m² / multifunctioneel tuinhuis, verplaatsbaar en evt. verkoopbaar (waarde ca. € 50.000,-) / 16 gloednieuwe zonnepanelen aanwezig / royaal perceel van 670 m² met zonnige tuin op het westen / uitstekend onderhouden, direct te betrekken / ideale gezinswoning met volop leefruimte LOOP JE VISUEEL MEE? Gelegen tegenover het bos/park en achter landgoed Berkenrode ligt deze vrijstaande villa op een riant perceel. Een ruime voortuin, oprit naar de garage en een prettige afstand tot de straat zorgen direct voor een gevoel van rust en vrijheid. - Begane grond: Via de authentieke voordeur stap je binnen in een indrukwekkende hal waar direct de sfeer van het huis voelbaar is. Granitovloer, glas-in-lood, paneeldeuren en een stijlvol trappenhuis, hier klopt alles. De kamer-en-suite living biedt volop ruimte voor het gezinsleven. Aan de voorzijde een fijne zitkamer met erker en houtkachel, aan de achterzijde een ruime eetkamer waar je met gemak lange avonden tafelt. De serre en tuinkamer zorgen voor extra leefruimte en een directe verbinding met de tuin, perfect voor gezinnen die binnen en buiten willen laten overlopen. De woonkeuken is sfeervol en praktisch ingericht, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend de bijkeuken: ideaal. Aangrenzend aan de hal bevindt zich nog een modern toilet met fontein en een kamer, welke nu in gebruik is als garderobekamer maar zich ook perfect leent als werkkamer. - Kelder: Een ruime, praktische kelder met stahoogte. Perfect voor provisie, opslag en wasruimte. - Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee van bijzonder formaat (vergelijkbaar met de living). De derde kamer is perfect als werkkamer. De badkamer is compleet en licht, met douche, bad en wastafel. Separaat toilet aanwezig. - Tweede verdieping: Nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Hier is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. - Garage én tuinhuis: Naast de garage beschikt deze woning over een volwaardig tuinhuis van ca. 40 m². Perfect als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Extra interessant: het tuinhuis is volledig verplaatsbaar en vertegenwoordigt een waarde van circa € 50.000,-. Belangrijke om te weten: het tuinhuis is nu in gebruik als mantelzorgwoning. Hierdoor is deze vergunningsvrij geplaatst. Bij het niet doorzetten van een mantelzorgwoning kan het tuinhuis geformaliseerd worden bij de gemeente. - De tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Ruimte genoeg voor spelende kinderen, lange diners en ontspannen momenten. Dit is zo’n tuin waar herinneringen worden gemaakt. De locatie: Rustig en groen, maar met alles dichtbij. Voor gezinnen ideaal: scholen, sportclubs, winkels en OV binnen handbereik. • 3 min fietsen naar de Binnenweg • 4 min fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam) • 9 min fietsen naar Haarlem centrum • 20 min fietsen naar het strand Goed om te weten - vrijstaand wonen op een royaal perceel - ca. 250 m² woonoppervlakte - 16 nieuwe zonnepanelen - uitstekend onderhouden - bouwjaar 1922 met veel originele details - fundering op staal, gemetselde fundering - oplevering in overleg KOM KIJKEN Dit is zo’n huis dat je moet ervaren. De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden voor een opgroeiend gezin voel je pas echt als je binnen bent. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Neem contact op met ons team. Op onze socials vind je alvast meer beelden. ___ENGLISH: CHARMING DETACHED VILLA WITH EXCEPTIONAL SPACE IN HEEMSTEDE Homes like this are rarely available. Detached, full of character and offering an impressive living area of approx. 248 m². An ideal property for a family looking for space, both inside and out. The villa is in excellent condition and offers plenty of opportunities to further tailor the home to your own wishes. / detached, characterful villa with authentic details / approx. 248 m² living space, including a garden house of approx. 40 m² / multifunctional garden house, movable and potentially sellable (value approx. €50,000) / 16 brand-new solar panels installed / generous 670 m² plot with a sunny west-facing garden / very well maintained, ready to move in / ideal family home with ample living space WALK THROUGH WITH US Located opposite a park/woodland area and just behind the Berkenrode estate, this detached villa sits on a generous plot. A spacious front garden, driveway leading to the garage, and a comfortable distance from the street immediately create a sense of privacy and tranquillity. - Ground floor: Through the authentic front door, you enter an impressive hallway where the character of the home is immediately apparent. Granite flooring, stained glass, panel doors and a stylish staircase—everything is just right. The en-suite living area offers plenty of space for family life. At the front, a comfortable sitting room with bay window and wood-burning stove; at the rear, a spacious dining room perfect for long evenings together. The conservatory and garden room provide additional living space and create a seamless connection to the garden—ideal for families who enjoy indoor-outdoor living. The kitchen is both charming and practical, with views over the front and rear garden. Adjacent is the utility room—highly convenient for everyday family life. Next to the hallway, there is a modern toilet with washbasin and a separate room, currently used as a wardrobe room but perfectly suitable as a home office. - Basement: A spacious and practical basement with standing height. Ideal for storage, pantry use and laundry. - First floor: Three generously sized bedrooms, two of which are particularly spacious (comparable to the living area). The third room is ideal as a home office. The bathroom is bright and complete, featuring a shower, bathtub and washbasin. Separate toilet available. - Second floor: Two further full-sized bedrooms and a technical room. It is easy to create a second bathroom here. - Garage and garden house: In addition to the garage, the property features a fully functional garden house of approx. 40 m². Perfect as a workspace, hobby room or guest accommodation. A major plus: the garden house is fully movable and represents a value of approximately €50,000. - The garden: The west-facing rear garden enjoys sun throughout the day and into the evening. Plenty of space for children to play, long dinners and relaxing moments. This is the kind of garden where memories are made. LOCATION Quiet and green, yet close to everything. Ideal for families: schools, sports facilities, shops and public transport are all within easy reach. • 3 minutes cycling to the Binnenweg shopping street • 4 minutes cycling to Heemstede-Aerdenhout railway station (approx. 18 minutes to Amsterdam) • 9 minutes cycling to Haarlem city centre • 20 minutes cycling to the beach GOOD TO KNOW - detached home on a generous plot - approx. 250 m² living space - 16 new solar panels - excellently maintained - built in 1922 with many original features - solid masonry foundation - completion in consultation COME AND SEE This is a home you truly need to experience. The space, atmosphere and possibilities for a growing family are best felt in person. Our agents would be delighted to show you around. Contact our team to arrange a viewing. You can already find more photos and videos on our socials

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
670 m²
Content
986 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
319 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2105

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.