Jump to content
Logo of DMC Overveen

Herman Heijermanslaan 10

2106ES Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heule Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.906

Photo Gallery

Herman Heijermanslaan 10 Heemstede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kap jaren ’30 woning met garage, grote oprit en riante tuin, station Heemstede-Aerdenhout dichtbij! Omschrijving: In één van de meest geliefde woonwijken van Heemstede, op een unieke locatie aan de rustige en kindvriendelijke Herman Heijermanslaan, ligt deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning, met grote besloten achtertuin, eigen oprit voor meerdere auto’s, garage en ruime voortuin. Een royaal familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers gelegen op een ruim perceel met veel privacy en door groen omgeven. Deze ideale gezinswoning uit de jaren 30, ligt op een steenworp afstand van vele handige faciliteiten. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Ook loop je zo naar het winkelrijtje van Aerdenhout met een variëteit aan speciaalzaken, een grote Albert Heijn supermarkt en een ijssalon. Diverse scholen voor zowel lager- als middelbaar-onderwijs en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Heemstede en de winkels op de Binnenweg, de Haarlemse binnenstad, het strand van Zandvoort en de duinen zijn ook op de fiets snel en goed bereikbaar. De woning is gebouwd in de fraaie jaren ‘30 bouwstijl, zeer gedegen, met veel karakter en originele sfeerdetails: brede maatvoering, hoge plafonds, ornamenten en paneeldeuren. Zowel vanuit de lichte, L-vormige woonkamer als de woonkeuken heb je prachtig uitzicht en toegang tot de riante groene achtertuin met een groot terras. Dit ruime, lichte huis biedt enorm veel potentie! Er zijn talrijke mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime hal met garderobe, grote L-vormige lichte woonkamer met open haard, parketvloer en suite-separatie met originele schuifdeuren naar de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met achterdeur naar de tuin en met ingang naar de kelder (stahoogte en CV-ruimte). Separate ingang naar de garage vanuit de tuin. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad/douche en wastafel, apart toilet met fonteintje, 1e ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en balkon aan de achterzijde en toegang naar de badkamer, 2e ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten, wastafel en balkon op het zuiden, 3e slaap-/studeerkamer met toegang naar het balkon op het zuiden. 2e Verdieping: overloop met ruime ingebouwde kast en toegang tot de ruime, hoge zolder via losse steektrap, 4e slaapkamer met ingebouwde kast en wastafel, 5e slaapkamer met wastafel en bergruimte, 6e slaapkamer met wastafel. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaand gevoel, eigen oprit voor meerdere auto´s - Garage met gas, kachel, water en elektra - Rustige laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer - Geliefde, centraal gelegen, kindvriendelijke buurt - Station Heemstede-Aerdenhout op paar minuten loopafstand - Een riante achtertuin met volop privacy, groen en zon (19m x 9m) - Ruim familiehuis met zes slaapkamers een grote, hoge vliering (2,92m) en veel bergruimte - Woonoppervlakte 181 m² - Perceeloppervlakte: 408 m² - Inhoud 765 m³ - Jaren '30 bouwstijl met veel originele sfeerdetails en veel daglicht - Ruime kelder met stahoogte en CV opstelling (HR Combiketel, 2019) - Mogelijkheid om hele woning naar gewenste indeling en smaak te renoveren - Winkelrijtje van Aerdenhout op loopafstand - Diverse scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving - Centrum Heemstede en Haarlem, het strand en de duinen op fietsafstand - Nabij belangrijkste uitvalswegen - Energielabel E - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met karakter, charme en de mogelijkheid om jouw droomwoning te realiseren? Dan is Herman Heijermanslaan 10 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, rust, sfeer en veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere huis graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
408 m²
Content
765 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.