Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Raadhuisstraat 22

2101HG Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.053

Photo Gallery

Raadhuisstraat 22 Heemstede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning (94 m²) op toplocatie midden in Heemstede! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel licht, ruimte en een ideale ligging? Dan is deze fraaie, vooroorlogse erkerwoning precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste en tweede verdieping, geniet je hier van het comfort van een ruime bovenwoning én het levendige dorpsgevoel midden in Heemstede. De woning beschikt op de 1e verdieping over een ruime woonkamer en keuken met toegang top tot het balkon en een werkkamer. Op de 2de verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel kastruimte en badkamer. Kortom een super leuke bovenwoning op een perfecte locatie. Locatie De woning ligt aan de levendige Raadhuisstraat, die overgaat in de Binnenweg. Hier vind je een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een borrel zit je hier perfect. Ook de wekelijkse markt op woensdag is een aanrader! Natuurliefhebbers lopen binnen enkele minuten het prachtige Groenendaalse Bos in. Fietsliefhebbers genieten van mooie routes richting de Kennemerduinen en het strand. Bovendien bent je met 15 minuten fietsen in hartje Haarlem, en binnen 25 minuten met de auto op Schiphol of de Zuidas. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: Een charmante bovenwoning met veel licht, karakter en ruimte, gelegen op een toplocatie in Heemstede. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling: 1.57m2 Parterre: eigen opgang met meterkast 1e verdieping: 54.93m2 overloop, kamer aan de voorzijde, woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon (8m2), toilet, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar balkon. 2e verdieping: 37.81m2 overloop, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, badkamer met bad, wastafel en 2e toilet. 3e verdieping Vliering (1.82 hoog), bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: - Voor de raadhuisstraat22 is een persoonlijke website beschikbaar waar je alle beschikbare informatie en documenten kunt downloaden; - Woning is ingemeten via NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; - Woonoppervlakte 94 m2; Bouwjaar 1925; - Pannen dak vernieuwd in oktober 2022; - Heerlijk lichte bovenwoning met twee slaapkamers, werk/slaapkamer en wasruimte; - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het balkon op het oosten gesitueerd; - Dubbel glas; - Servicekosten bedragen thans € 124,- per maand; - Energielabel F; - Voldoende (vrij) parkeer gelegenheid in de omgeving; - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, 25 minuten rijden van o.a. Amsterdam-Zuidas en Schiphol; - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.