Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Zandvoortselaan 69 A

2106CK Heemstede • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.371

Photo Gallery

Zandvoortselaan 69 A Heemstede
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Ruim stadsappartement op de grens van Haarlem en Heemstede Dit charmante en goed onderhouden appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige ligging op de grens van Haarlem en Heemstede geniet je hier van het beste van beide werelden: de gezelligheid van de stad én de rust van een groene omgeving. Omgeving Het appartement ligt op een ideale locatie in Heemstede, op korte fietsafstand van het levendige dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Haarlem is slechts 10 minuten fietsen verwijderd. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand of circa 5 minuten fietsen, en diverse bushaltes bevinden zich om de hoek. Indeling Eerste verdieping: aan de voorkant de lichte woonkamer met moderne open keuken, aan de achterzijde een ruime slaapkamer en een slaapkamer die zich perfect leent voor een werkkamer/kinderkamer en de badkamer. Kenmerken - Energielabel B - Circa 2016 volledig verbouwd - Dak is vanaf buitenaf geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbelglas - Goed onderhouden en instap klaar - Centrale ligging - Notariskeuze verkoper - VvE in oprichting via professionele partij Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheden of andere gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. _______________________________________________________________________________________________ Spacious city apartment on the border of Haarlem and Heemstede This charming and well-maintained apartment features two bedrooms and a modern open-plan kitchen. Perfectly situated on the border of Haarlem and Heemstede, you can enjoy the best of both worlds: the lively atmosphere of the city and the tranquility of a green, residential area. Surroundings The apartment is ideally located in Heemstede, within short cycling distance of the vibrant village center with its shops, cafés, restaurants, and all daily amenities. Schools and public transport are nearby. Haarlem’s historic city center is only a 10-minute bike ride away, while the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. Heemstede-Aerdenhout train station is within walking distance (or about 5 minutes by bike), and several bus stops are just around the corner. Layout First floor: at the front, a bright living room with a modern open kitchen; at the rear, a spacious bedroom and a second bedroom, ideal as a home office or children’s room, as well as the bathroom. Features - Energy label B - Fully renovated around 2016 - Roof insulation from the outside - Fully double glazed - Well-maintained and move-in ready - Central location - Seller’s choice of notary - Homeowners’ association (VvE) currently being established through a professional party Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s representative. Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing — we look forward to welcoming you to your new home.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
214 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.