Jump to content
Logo of Kole Makelaars

Meidoornlaan 2 a

8181GW Heerde • Gelderland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.739

Photo Gallery

Meidoornlaan 2 a Heerde
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heerde, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage uit 2002. Een woning die direct opvalt door de karakteristieke architectuur en de speelse vormgeving. Geen standaard rechte voorgevel, maar juist een fraaie schuine gevelpartij met grote raampartijen die de woning een eigentijds en eigenzinnig karakter geven. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming, waardoor radiatoren overbodig zijn en de ruimtes optimaal benut kunnen worden. Met daarnaast 9 zonnepanelen uit 2022 is ook aan duurzaamheid gedacht. Heerde is een geliefd Veluws dorp met een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe binnen handbereik liggen. Daarnaast zijn steden als Zwolle en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Kortom, een moderne vrijstaande woning met een eigen karakter, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Heerde. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de praktische kelder. De woonkamer is speels ingedeeld en wordt gekenmerkt door de opvallende schuine raampartij aan de voorzijde, die niet alleen veel licht binnenlaat maar ook zorgt voor een unieke uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed, de verwarmingsinstallatie en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte en achter de garage bevindt zich nog een extra berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met dakkapel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via één van de slaapkamers is met een vlizotrap de bevloerde bergzolder bereikbaar; een praktische extra opslagruimte. Buiten: Buiten beschikt de woning over een ruime oprit en een verzorgde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De in 2024 gerealiseerde overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
257 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2026 were there 12.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.035

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020
2026 12.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.365 0-15: 1.725 15-25: 1.290 25-45: 2.385 45-65: 3.280

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
mrt 2026 20
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2026 ongeveer 12.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.