Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Henriëtte Roland Holstweg 36

8448RV Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.297

Photo Gallery

Henriëtte Roland Holstweg 36 Heerenveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met stijlvolle aanbouw, moderne afwerking en volop ruimte – in de zeer ruim opgezette woonwijk Skoatterwâld - Heerenveen. Met een moderne uitbouw, luxe afwerking, volop lichtinval én energiezuinige voorzieningen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Sfeervol wonen met een eigentijds karakter Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met vernieuwd toilet (2021) en een moderne meterkast voorzien van glasvezel. Via een stijlvolle stalen staatsdeur kom je uit in de keuken wat het middelpunt van de leefruimte is. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft prachtig vrije uitzicht. De eiken visgraat multiplank vloer (2019) loopt door in de keuken en geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), oven (2022), koelkast, vriezer en een koken op gas. Riante eetkamer met licht en luxe In 2022 is er een prachtige eetkamer aangebouwd, voorzien van een lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is een ware eyecatcher: dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan daglicht. Een stalen schuifdeur verbindt deze ruimte met de rest van de leefruimte. Functionele garage en tuin De garage is ruim en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin ligt op het noordoosten, is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een achterom aanwezig. Parkeren kan op je eigen oprit of langs de straat. Slaapverdiepingen met luxe afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich een kinderkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel: hier vind je een wasruimte, plek voor thuiswerken of sporten, extra opbergruimte én de luxe master bedroom met ligbad, wastafelmeubel en airconditioning. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Pluspunten van deze woning: - Kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk); - Airco in de master bedroom; - 8 zonnepanelen; - Moderne badkamer en toilet (2021); - Energielabel A; Skoatterwâld is de nieuwste woonwijk van Heerenveen. De wijk ligt aan de oostkant van de autoweg A32. Op loopafstand van de bossen en Landschapspark Oranjewoud. Skoatterwâld is een ruim opgezette woonwijk met statige lanen. De basisschool en kinderopvang zitten aan het einde van de straat van de woning. Deze woning combineert comfort, ruimte, duurzaamheid en stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
203 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.