Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

het Meer 243 F

8448GH Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

het Meer 243 F Heerenveen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Heerenveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 2008, beschikt over een tuin met sfeervolle overkapping en vlonderterras (2022) en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2022 vernieuwd, evenals het toilet op de begane grond (2024). Dankzij deze upgrades is de woning instapklaar. Met 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een perceel van 275 m² biedt het huis volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De ligging, het afwerkingsniveau en de praktische indeling maken het tot een aantrekkelijk geheel. Indeling: Begane grond: Je komt binnen de zij-entree met hal, vernieuwd toilet (2024), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De zwarte binnendeur met glas geeft een moderne uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2022) met bar, inbouwapparatuur en veel bergruimte. De schuifpui en achterdeur geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. De houten vloer is recent opnieuw geschuurd en geolied. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom aan de straatzijde met Frans balkon. De trap is aan de onderkant voorzien van inbouwkasten. De laminaatvloer op deze verdieping is doorgelegd in alle kamers voor een rustige en strakke uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, ideaal als logeer-of werkkamer. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha, 2020), een ventilatiebox en handige bergruimte achter de knieschotten. Een aparte deur geeft toegang tot de wasruimte. Tuin: De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd. Dankzij de overkapping met vlonderterras en het groene karakter is het hier het hele jaar door prettig toeven. Bijzonderheden: • Nieuwe keuken (2022) met bar en complete inbouwapparatuur • Vernieuwd toilet begane grond (2024) • Fraai aangelegde tuin met overkapping en vlonderterras • Vier slaapkamers, waaronder een extra kamer op zolder • Energielabel A, glasvezel en slimme thermostaat aanwezig Locatie: Gelegen in een straat aan de rand van Heerenveen, met de bossen van Oranjewoud en het centrum van De Knipe en Heerenveen op fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A7 en A32 zijn snel bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de ligging van deze fijne woning.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
275 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.