Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Heerenveen

Mr Halbe Binnertsstraat 10

8442EE Heerenveen • Fryslân

Sold Buyer's agent: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Mr Halbe Binnertsstraat 10 Heerenveen
Photo 43

Description

Hoe mooi wil je het hebben! Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in de dertiger jaren. Dat betekent heel veel warmte en sfeer, met onder andere hoge plafonds met balken en brede dakoverstekken. Elementen waardoor woningen uit deze periode zo geliefd zijn. Ook de ligging zal je hier aanspreken. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, kinderopvang en scholen en dichtbij een speelweide en hertenkamp. Ideaal voor jonge gezinnen. De afgelopen jaren is er in deze woning fors geïnvesteerd. Zo is de isolatie op het niveau gebracht dat we tegenwoordig wensen. Dit geldt niet alleen voor de dakisolatie (met zonnepanelen), maar ook voor gevelisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. Zo is op de begane grond de houten vloer van de woonkamer verwijderd en is een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming geplaatst. Het energielabel is omhoog gegaan van G naar B. De nieuwe cv-ketel is als hybride uitvoering al voorbereid om aangesloten te worden op een warmtepomp. Deze laatste stap zal vermoedelijk het energielabel het laatste zetje geven naar een A. Indeling begane grond: Ruime hal met fraaie trapopgang, voorzien van een moderne en uitgebreide meterkast, woonkamer met aan de voorzijde een mooie erker en aan de achterzijde een brede schuifpui naar het terras, halfopen, deels uitgebouwde keuken met een modern antraciet keukenblok uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur (cooker, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap) en een doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel, een modern toilet en de kelder. Indeling eerste verdieping: Centrale overloop met drie mooi afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt in zijn geheel gebruikt als vierde slaapkamer/logeerruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en hier is ook nog een eenvoudige houten garage/berging gesitueerd van ca. 18 m². De garage wordt door de huidige bewoners niet gebruikt voor de auto, maar als berging. Auto’s kunnen voor het huis worden geparkeerd, maar ook op de oprit. Bijzonderheden: - hoog uitvoeringsniveau; - goed geïsoleerd; - kozijnen, ramen, deuren en schuifpui uitgevoerd in kunststof, voorzien van HR++ beglazing; - betonvloer op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming en fraaie visgraat PVC-vloer; - zacht water door waterontharder (2023). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
197 m²
Content
322 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8442

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.