Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Reigerstraat 31

8446HP Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 2.806

Photo Gallery

Reigerstraat 31 Heerenveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Fijn gezinsleven in De Greiden, goed onderhouden tussenwoning met extra kamer en vernieuwde tuin Ben jij op zoek naar een woning in een rustige, groene woonwijk in Heerenveen? Deze woning aan de Reigerstraat combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met drie volwaardige slaapkamers, een extra kamer op zolder en een recent aangelegde achtertuin met overkapping is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is gebouwd in 1969 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Je woont hier in de woonwijk ‘De Greiden’: een kindvriendelijke wijk met scholen, supermarkten, sportvoorzieningen én het station op fietsafstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en een toilet met fonteintje (vernieuwd in 2013). De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en de deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de praktische hoekkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee van vergelijkbaar formaat en een kleinere kamer die nu als kinderkamer wordt gebruikt. Beide kamers aan de achterzijde beschikken over solar screens. De badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, badmeubel, radiator, raam én mechanische ventilatie, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met overloop, bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en het mechanisch ventilatiesysteem en de Remeha cv-ketel (beide vernieuwd in 2024). De extra kamer is ideaal als werk-, logeer- of vierde slaapkamer en beschikt eveneens over opbergruimte achter de knieschotten. Tuin In 2024 is de achtertuin compleet opnieuw aangelegd. De combinatie van nieuwe bestrating, kunstgras, een gezellige overkapping, sfeervolle verlichting en een elektrisch zonnescherm maakt het een heerlijke plek voor elk seizoen. Zowel aan de woning als onder de overkapping kun je fijn zitten. De tuin is bereikbaar via een deur naar het mandelig achterpad en volledig omheind met een nieuwe schutting aan beide zijden. De voortuin is verzorgd en opnieuw aangelegd rond 2020. Berging De aangebouwde berging is in 2024 voorzien van extra stroompunten en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Wonen in De Greiden De Greiden is een populaire woonwijk in Heerenveen met een rustige, groene uitstraling en een prettig leefklimaat. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook het centrum van Heerenveen en het station zijn snel bereikbaar, lopend of met de fiets. Een wijk waar kinderen veilig buiten spelen en waar jong en oud zich thuis voelen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
186 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8446

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.