Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Aletta Jacobstuin 5

1705JW Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Aletta Jacobstuin 5 Heerhugowaard

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00

RUIME TUSSENWONING MET EEN GIGANTISCH PERCEEL, GARAGE, BERGING, ENERGIELABEL A, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN RUIM 10 METER LANGE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN GELEGEN IN DE HUYGENHOEK. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² op een royaal perceel van maar liefst 228 m² eigen grond. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 23 meter, een vrijstaande berging, een separate garagebox en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. Deze fraaie doorzonwoonkamer heeft een lengte van ruim 10 meter en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Via de tuindeur is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de woonkamer een prettige, open leefruimte die uitstekend geschikt is voor het gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een royale vierde slaapkamer, een praktische voorzolder en extra bergruimte op de vliering. De woning is gebouwd in 1999, voorzien van houten kozijnen en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 6 nieuwe groepen, slimme meter en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal zijn ook het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De royale doorzonwoonkamer van ruim 10 meter lang is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een nette houtparketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap, losse vaatwasser en een grote vrijstaande Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht over de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (5,25 x 2,91) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4,73 x 2,23) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (4,01 x 2,14) is eveneens van goed van formaat en wordt momenteel gebruikt als walking-in-closet. De badkamer is uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping een riante vierde slaapkamer (4,85 x 3,14) met een Velux dakraam. Via deze vierde slaapkamer is ook nog een praktische vliering te bereiken voor extra bergruimte. Achtertuin: De achtertuin is bijzonder diep met een afmeting van circa 23 meter lang en 5,38 meter breed en is gelegen op het noordoosten. Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande houten berging (3,00 x 2,00) voorzien van elektra. Voortuin: Onderhoudsarm aangelegd, volledig bestraat. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. Garage: Separate garage (6,66 x 2,90) aan de achterzijde van de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een handmatige garagedeur. Verwarming Stadsverwarming Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
228 m²
Content
444 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.