Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Eiland van Maui 8

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Eiland van Maui 8 Heerhugowaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan het water wonen, met een zonnige tuin, moderne afwerking en alle comfort van nu? Welkom op Eiland van Maui 8. Deze fijne, uitgebouwde middenwoning ligt in de geliefde Stad van de Zon en combineert ruimte en duurzaamheid met een verrassend leuke ligging aan het water. Een plek waar je na een lange dag zo het terras opstapt, een sup pakt of gewoon geniet van de avondzon op de vlonder. De woning is instapklaar en heeft een strakke uitstraling. Met een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, 12 zonnepanelen en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping is dit een huis waar je zó in kunt. Nieuwsgierig? Dit is er eentje die je echt van binnen wilt zien. Kom kijken! Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de tuin via een grote schuifpui. Hier ervaar je meteen de fijne ligging aan het water. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en een heetwaterkraan. Een heerlijke plek om te koken en gezellig aan te schuiven. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Een fijne, comfortabele ruimte die helemaal past bij het huis. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd met direct daarnaast een aparte werkruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine dakvlakken en op de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is echt een verlengstuk van de woning. Direct achter het huis ligt een terras en aan het water een verlaagde vlonder waar je tot in de avond kunt genieten. Hier ervaar je het ultieme buitengevoel: rustig, groen en met het water letterlijk aan je voeten. In de buurt wordt volop gesupt en gevaren, een heerlijke, ontspannen woonomgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Wonen in de Stad van de Zon: De Stad van de Zon staat bekend om haar duurzame karakter, groene opzet en fijne woonklimaat. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Park van Luna liggen op korte afstand. Een wijk waar wonen écht prettig is. Bijzonderheden • Middenwoning aan het water met vier slaapkamers • Ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2018) • Vlizotrap naar bergzolder • 12 zonnepanelen • Stenen berging aan de voorzijde • Zonnige tuin met terras en vlonder aan het water • Gelegen in de geliefde Stad van de Zon • Bouwjaar woning 2012; woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 464 m³, overige inpandige ruimte (frontberging) ca. 3m2, perceeloppervlakte 109m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
109 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.