Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Frans Halsstraat 42

1701JL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Frans Halsstraat 42 Heerhugowaard
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, 3 SLAAPKAMERS EN RUIME BERGZOLDER GELEGEN IN EEN ZEER PRETTIGE WOONOMGEVING. In een rustig en verzorgd straatje staat deze keurig onderhouden tussenwoning, volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het is een fijne gezinswoning met een praktische indeling en comfortabele leefruimtes, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinsleden, thuiswerken of hobby’s. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, perfect voor extra opslag of het netjes wegbergen van seizoensspullen. De woning ligt op een centrale en gunstige locatie, met winkels, supermarkten en diverse sportclubs in de directe omgeving. Een nette en zorgeloze woning op een heerlijke plek, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Ben je al geïnteresseerd? Neem gerust telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, uitgerust met 8 nieuwe groepen. Rechts vindt u de separate toiletruimte met een zwevend toilet. Direct daarnaast ligt de vernieuwde trapopgang met daaronder een praktische trapkast die ideaal dient als garderobe. Aan het einde van de hal bereikt u de keuken, die is voorzien van een koel-/vriescombinatie met 3 vrieslades, een 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een granito werkblad. Ook beschikt de keuken over een vaste kast voor extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is eveneens de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de singel. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een luik met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche, designradiator en wastafel. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (2,91 x 3,49), voorzien van een nette 3-deurs kast. Aan de achterzijde vindt u de royale 2e slaapkamer (4,33 x 2,88) met twee vaste kasten. Slaapkamer 3 (2,10 x 3,31) beschikt eveneens over twee vaste kasten en heeft een prettig formaat. Vliering: De vliering is bereikbaar via de vlizotrap en heeft een nokhoogte van 1,50 meter. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en een dakraam. Via een uitsparing in de wand is extra bergruimte toegankelijk. Achtertuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, meet circa 8 meter diep en 6 meter breed. Achterin de tuin staan een stenen berging met elektra én een houten berging, eveneens voorzien van elektra. Via de poort is een handige achterom aanwezig. Voortuin: De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting. In de straat heeft de gemeente gezorgd voor ruime parkeergelegenheid. Verwarming HR Atag (2016), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
128 m²
Content
300 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.