Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Het Blazoen 38

1704EL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Het Blazoen 38 Heerhugowaard
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een van de nieuwste woonwijken van Heerhugowaard, beter bekend als Hugo’s Tuin, is er een uitgelezen kans om deze nagelnieuwe TUSSENWONING aan te kopen. De wijk komt langzaam tot bloei en de ontluikende blik van de jonge aanplant geeft de wijk het aanzien dat ze verdient. Het woonconcept staat voor kleinschalige buurtschappen waarin diversiteit wordt gestimuleerd. Hier wonen mensen samen op ongedwongen wijze die nog naar elkaar omkijken. De moestuin, pluktuin, boomgaard, dierenweide en de buurtschuur maken onderdeel uit van het gehele plan en vormen de verbinding tussen de bewoners van deze unieke wijk. Deze woning is zoals gezegd nog nat achter de oren en feitelijk zo goed als nieuw. Duurzaam gebouwd met een A++ energielabel en met een inrichting en afwerking om door het spreekwoordelijke ringetje te halen, samen met een luxe keuken en badkamer, een woonoppervlak van maar liefst 135 m2 en een tuin op het zuiden … zo blijft er maar weinig te wensen over. Tel daarbij op een verse Woningborggarantie en een overzichtelijke wachttijd totdat je de sleutel tegemoet kunt zien, zodat je niet hoeft te klussen en alleen maar je verhuisdozen kunt uitpakken. Stop met watertanden en kom langs om dit huis te bezichtigen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Bora kookplaat, oven, combi-oven en Quooker). De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een keramische houtlook tegel die in visgraat is gelegd. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met renovlies. Eerste verdieping: Overloop, gehele verdieping voorzien van pvc vloer, 3 grote slaapkamers (7 m2 + 13 m2 + 14 m2), luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van pvc vloer en beschikt vanuit de bouw als meerwerk over een brede dakkapel. Hier kan zonder problemen een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De technische ruimte wordt gebruikt als wasruimte en opstelplek voor de WTW unit. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes aangelegd/aangeplant. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een prettig en vrij uitzicht. In de voortuin een berging voor de vuilcontainers, waardoor ze mooi uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk, Hugo’s Tuin. Met onder andere een gemeenschappelijke ruimte en bijbehorende faciliteiten – denk aan de pluktuin, moestuin en buurtschuur. Tevens is de woning gelegen nabij uitvalswegen (N194) richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of Hoorn. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2023. • Perceel 127 m2 eigen grond • Woonoppervlakte 135 m2. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming. • Stadsverwarming. • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je prive tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin. • Servicekosten € 50,- voor de VVE die is opgericht inzake gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin. • 8 zonnepanelen. • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033. • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
127 m²
Content
487 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.