Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Het Blazoen 38

1704EL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Het Blazoen 38 Heerhugowaard
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de nieuwste woonwijken van Heerhugowaard, beter bekend als Hugo’s Tuin, is er een uitgelezen kans om deze nagelnieuwe TUSSENWONING aan te kopen. De wijk komt langzaam tot bloei en de ontluikende blik van de jonge aanplant geeft de wijk het aanzien dat ze verdient. Het woonconcept staat voor kleinschalige buurtschappen waarin diversiteit wordt gestimuleerd. Hier wonen mensen samen op ongedwongen wijze die nog naar elkaar omkijken. De moestuin, pluktuin, boomgaard, dierenweide en de buurtschuur maken onderdeel uit van het gehele plan en vormen de verbinding tussen de bewoners van deze unieke wijk. Deze woning is zoals gezegd nog nat achter de oren en feitelijk zo goed als nieuw. Duurzaam gebouwd met een A++ energielabel en met een inrichting en afwerking om door het spreekwoordelijke ringetje te halen, samen met een luxe keuken en badkamer, een woonoppervlak van maar liefst 135 m2 en een tuin op het zuiden … zo blijft er maar weinig te wensen over. Tel daarbij op een verse Woningborggarantie en een overzichtelijke wachttijd totdat je de sleutel tegemoet kunt zien, zodat je niet hoeft te klussen en alleen maar je verhuisdozen kunt uitpakken. Stop met watertanden en kom langs om dit huis te bezichtigen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Bora kookplaat, oven, combi-oven en Quooker). De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een keramische houtlook tegel die in visgraat is gelegd. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met renovlies. Eerste verdieping: Overloop, gehele verdieping voorzien van pvc vloer, 3 grote slaapkamers (7 m2 + 13 m2 + 14 m2), luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van pvc vloer en beschikt vanuit de bouw als meerwerk over een brede dakkapel. Hier kan zonder problemen een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De technische ruimte wordt gebruikt als wasruimte en opstelplek voor de WTW unit. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes aangelegd/aangeplant. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een prettig en vrij uitzicht. In de voortuin een berging voor de vuilcontainers, waardoor ze mooi uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk, Hugo’s Tuin. Met onder andere een gemeenschappelijke ruimte en bijbehorende faciliteiten – denk aan de pluktuin, moestuin en buurtschuur. Tevens is de woning gelegen nabij uitvalswegen (N194) richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of Hoorn. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2023. • Perceel 127 m2 eigen grond • Woonoppervlakte 135 m2. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming. • Stadsverwarming. • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je prive tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin. • Servicekosten € 50,- voor de VVE die is opgericht inzake gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin. • 8 zonnepanelen. • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033. • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.