Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Kervel 6 A

1705RD Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Kervel 6 A Heerhugowaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Land van Luna staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Kervel 6a is écht zo’n woning waar je zó in kunt — stijlvol, duurzaam én praktisch ingedeeld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde en een dakkapel van kunststof (2023) is er veel ruimte en licht. Daarnaast zijn de woning én de installaties helemaal van nu, met onder meer 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer. Je hebt hier niet alleen volop wooncomfort, maar ook een grote oprit, een aangebouwde garage én een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor wie klaar is voor de volgende stap. Zoek jij een moderne, duurzame woning met veel ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is Kervel 6a een bezichtiging meer dan waard! Indeling begane grond: De woning is bij de bouw direct uitgebouwd, waardoor je binnenkomt in een royale en lichte leefruimte. De erker (met screens) aan de voorzijde geeft karakter én extra lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt en uitgevoerd met een wandopstelling én een schiereiland met inductiekookplaat (2023). Verder vind je hier een combi-oven, een combi-stoomoven, afzuigkap, koelkast en vriezer — alles van hoogwaardige kwaliteit en perfect geïntegreerd. Een ideale ruimte om te koken, borrelen en samen te zijn. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer, welke in 2023 voorzien is van een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier is een royale overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, de hybride warmtepomp en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, welke mede dankzij de kunststof dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik, 2023) ruim en licht is. Je kunt hem perfect gebruiken als slaap-, logeerkamer of werkkamer. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Tuin en buitenruimte: De tuin is praktisch aangelegd met kunstgras, bestrating en een overkapping: heerlijk onderhoudsvriendelijk en perfect om het hele jaar door van te genieten. Achter de woning creëer je een schaduwrijke plek door het zonnescherm. De aangebouwde garage is ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De royale oprit biedt plek aan maar liefst vier auto’s — en is zelfs geschikt voor een camper, caravan of aanhanger. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig (blijft achter). Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Park van Luna liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning uit 2017, instapklaar, met 4 slaapkamers • Uitgebouwd bij de bouw, met erker aan de voorzijde • Kunststof dakkapel geplaatst in 2023 • 12 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp (2023) • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken en luxe badkamer • Aangebouwde garage en royale oprit met ruimte voor vier auto's • Beide trappen (naar de 1e en 2e verdieping) dicht gemaakt en hoogwaardig afgewerkt • Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, bestrating en overkapping • Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Land van Luna Bouwjaar woning 2017; woonoppervlakte ca. 147m², inhoud ca. 579m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 340m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
340 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.