Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Kervel 6 A

1705RD Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.727

Galerie de photos

Kervel 6 A Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Land van Luna staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Kervel 6a is écht zo’n woning waar je zó in kunt — stijlvol, duurzaam én praktisch ingedeeld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde en een dakkapel van kunststof (2023) is er veel ruimte en licht. Daarnaast zijn de woning én de installaties helemaal van nu, met onder meer 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer. Je hebt hier niet alleen volop wooncomfort, maar ook een grote oprit, een aangebouwde garage én een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor wie klaar is voor de volgende stap. Zoek jij een moderne, duurzame woning met veel ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is Kervel 6a een bezichtiging meer dan waard! Indeling begane grond: De woning is bij de bouw direct uitgebouwd, waardoor je binnenkomt in een royale en lichte leefruimte. De erker (met screens) aan de voorzijde geeft karakter én extra lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt en uitgevoerd met een wandopstelling én een schiereiland met inductiekookplaat (2023). Verder vind je hier een combi-oven, een combi-stoomoven, afzuigkap, koelkast en vriezer — alles van hoogwaardige kwaliteit en perfect geïntegreerd. Een ideale ruimte om te koken, borrelen en samen te zijn. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer, welke in 2023 voorzien is van een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier is een royale overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, de hybride warmtepomp en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, welke mede dankzij de kunststof dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik, 2023) ruim en licht is. Je kunt hem perfect gebruiken als slaap-, logeerkamer of werkkamer. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Tuin en buitenruimte: De tuin is praktisch aangelegd met kunstgras, bestrating en een overkapping: heerlijk onderhoudsvriendelijk en perfect om het hele jaar door van te genieten. Achter de woning creëer je een schaduwrijke plek door het zonnescherm. De aangebouwde garage is ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De royale oprit biedt plek aan maar liefst vier auto’s — en is zelfs geschikt voor een camper, caravan of aanhanger. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig (blijft achter). Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Park van Luna liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning uit 2017, instapklaar, met 4 slaapkamers • Uitgebouwd bij de bouw, met erker aan de voorzijde • Kunststof dakkapel geplaatst in 2023 • 12 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp (2023) • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken en luxe badkamer • Aangebouwde garage en royale oprit met ruimte voor vier auto's • Beide trappen (naar de 1e en 2e verdieping) dicht gemaakt en hoogwaardig afgewerkt • Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, bestrating en overkapping • Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Land van Luna Bouwjaar woning 2017; woonoppervlakte ca. 147m², inhoud ca. 579m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 340m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.