Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Kervel 6 A

1705RD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.727

Fotogalerij

Kervel 6 A Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Land van Luna staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Kervel 6a is écht zo’n woning waar je zó in kunt — stijlvol, duurzaam én praktisch ingedeeld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde en een dakkapel van kunststof (2023) is er veel ruimte en licht. Daarnaast zijn de woning én de installaties helemaal van nu, met onder meer 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer. Je hebt hier niet alleen volop wooncomfort, maar ook een grote oprit, een aangebouwde garage én een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor wie klaar is voor de volgende stap. Zoek jij een moderne, duurzame woning met veel ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is Kervel 6a een bezichtiging meer dan waard! Indeling begane grond: De woning is bij de bouw direct uitgebouwd, waardoor je binnenkomt in een royale en lichte leefruimte. De erker (met screens) aan de voorzijde geeft karakter én extra lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt en uitgevoerd met een wandopstelling én een schiereiland met inductiekookplaat (2023). Verder vind je hier een combi-oven, een combi-stoomoven, afzuigkap, koelkast en vriezer — alles van hoogwaardige kwaliteit en perfect geïntegreerd. Een ideale ruimte om te koken, borrelen en samen te zijn. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer, welke in 2023 voorzien is van een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een tweede toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier is een royale overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, de hybride warmtepomp en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, welke mede dankzij de kunststof dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik, 2023) ruim en licht is. Je kunt hem perfect gebruiken als slaap-, logeerkamer of werkkamer. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Tuin en buitenruimte: De tuin is praktisch aangelegd met kunstgras, bestrating en een overkapping: heerlijk onderhoudsvriendelijk en perfect om het hele jaar door van te genieten. Achter de woning creëer je een schaduwrijke plek door het zonnescherm. De aangebouwde garage is ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De royale oprit biedt plek aan maar liefst vier auto’s — en is zelfs geschikt voor een camper, caravan of aanhanger. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig (blijft achter). Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Park van Luna liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning uit 2017, instapklaar, met 4 slaapkamers • Uitgebouwd bij de bouw, met erker aan de voorzijde • Kunststof dakkapel geplaatst in 2023 • 12 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp (2023) • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken en luxe badkamer • Aangebouwde garage en royale oprit met ruimte voor vier auto's • Beide trappen (naar de 1e en 2e verdieping) dicht gemaakt en hoogwaardig afgewerkt • Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, bestrating en overkapping • Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Land van Luna Bouwjaar woning 2017; woonoppervlakte ca. 147m², inhoud ca. 579m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 340m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.