Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Lek 22

1703KH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Lek 22 Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

We hebben goed nieuws! Deze gezellige tussenwoning aan de Lek 22 is ideaal voor starters, jonge gezinnen en een ieder die op zoek is naar een woning. Gelegen in de kindvriendelijke Rivierenwijk vind je hier rust zonder ver van het bruisende leven te zijn; Alkmaar is namelijk binnen handbereik en het winkelcentrum Middenwaard is slechts een klein stukje fietsen. Scholen, speeltuinen en andere voorzieningen zijn om de hoek, dus je hebt alles wat je nodig hebt binnen bereik. WAAROM DIT HUIS? Ruimte in overvloed: Eengezinswoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder waar je nog meer (slaap)kamers van kunt maken. Belangrijk om even te noemen is dat de zolder nu niet meetelt als woonruimte maar wanneer u er een vaste trap erin maakt zal het direct woonoppervlakte opleveren. Kindvriendelijke buurt: Rustige straat met speelplaatsje direct voor de deur en voldoende parkeer gelegenheid Heerlijke verrassend grote tuin: Geniet van een riante zuidoostelijk gelegen tuin met houten schuur en achterom. Praktische opslag: Ruime berging aan de voorzijde van de woning. Modern comfort: Kunststof kozijnen met openslaande deuren en dubbele beglazing. HET HUIS VAN BINNEN Stap binnen in je nieuwe thuis en beleef de ruimte en licht die deze woning te bieden heeft. Er is genoeg ruimte voor al je dagelijkse bezigheden. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, waar de grote achterpui met openslaande deuren naar de tuin je uitnodigt om naar buiten te gaan. De open keuken is functioneel en handig ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers, de badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. (wordt vaak naar de tweede verdieping gebracht) De zolderverdieping wacht op jouw persoonlijke touch. Thans met een vlizotrap te bereiken maar menigeen heeft hier ene vaste trap gecreëerd. Thans is er nu een extra slaapkamer gemaakt maar kan ook als een hobbyruimte of speelkamer fungeren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Buiten ligt de erg diepe tuin op het zuidoosten, perfect voor rustige ochtenden of lange zomeravonden. Met een houten schuur achterin en een achterom is het een praktische en fijne buitenruimte. Voor de deur heb je een speelplaats, ideaal voor jonge kinderen die graag buiten spelen. KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning aan de Lek 22 heeft alles voor een goede start. Met drie slaapkamers en een grote zolder kun je alle kanten op. De kindvriendelijke ligging met dagelijkse voorzieningen nabij maakt het ideaal voor gezinnen. De tuin op het zuidoosten en de ruime berging zijn fijne extra’s. Dankzij het energielabel c geniet je van comfortabel wonen. Kortom, een plek waar je je snel thuis zult voelen! Zie je jezelf hier al wonen? Laat het niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 78 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 331m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
158 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.