Residents
61.740
Last year: 2025
Meridiaan 11
1705SJ Heerhugowaard • Noord-Holland
Sold
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 3.461
Photo Gallery
Description
Zeer royale en instapklare hoekwoning aan de gracht, type Havenfrontwoning Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze zeer royale hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige, autovrije straat in de geliefde wijk Stad van de Zon, combineert deze woning luxe en leefruimte op een unieke manier. Met een uitbouw op de begane grond, vijf royale slaapkamers (zesde mogelijk), een moderne keuken en badkamer én een zonnige achtertuin op het westen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. INDELING Begane grond Je komt de woning binnen via de voordeur aan de grachtzijde. In de ruime hal vallen meteen de hoge plafonds op, die zorgen voor een extra gevoel van ruimte. In de hal vind je de vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin met berging en aangebouwde veranda. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in een rechte opstelling met veel werk- en bergruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vriezer. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en is voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschik je over drie royale slaapkamers, allemaal met veel natuurlijk licht dankzij de extra zijramen (hoekligging). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je nog twee ruime slaapkamers aantreft en een aparte technische ruimte met cv-opstelling, WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en kan indien gewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Locatie Je woont hier aan een rustige, autovrije straat in een kindvriendelijke wijk met volop speelruimte, scholen en goede busverbindingen. Op korte loopafstand ligt een winkelcentrum met een supermarkt, bakker en drogist. De wijk Stad van de Zon staat bekend om haar duurzame karakter, veel groen en prachtige waterpartijen en een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Riante hoekwoning, type Havenfrontwoning; - Uitbouw op de begane grond; - Vijf zeer royale slaapkamers (zesde mogelijk); - Keurig aangelegde achtertuin op het westen met veranda; - Moderne keuken en badkamer; - Gelegen aan een autovrije straat aan de gracht; - Winkels, scholen en OV op loopafstand; - Parkeren op eigen terrein mogelijk.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 169 m²
- Land area
- 151 m²
- Content
- 641 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-07-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zoetweersakker 15
1704MG Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kastanjelaan 13
1702JG Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klokschildpad 16
1704VC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hemelboog Buiten 38
1705TR Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
