Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Mirandalaan 3

1701BM Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Mirandalaan 3 Heerhugowaard
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen voelen direct goed; dit is er zo één. Aan de Mirandalaan 3 vind je een verrassend ruime middenwoning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De nieuwe pvc-visgraatvloer en de nette afwerking zorgen voor een fijne basis, terwijl de aanbouw en de keuken het wooncomfort compleet maken. Met vier slaapkamers (waarvan één op zolder met dakkapel), een zonnige tuin én een moderne badkamer heb je hier alles in huis om comfortabel te wonen. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. En dan is er ook nog die verrassende kelder met stahoogte… nét dat beetje extra wat deze woning zo leuk maakt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer en ruimte ervaren. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. De indeling is speels en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek (echt heel sfeervol) én een royale eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer op de koudere dagen. De keuken is naar de aanbouw verplaatst en is voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven (slim weggewerkt in de muur) en koel-/vriescombinatie. Hier kook je met plezier! De oven, vaatwasser en afzuigkap zijn recentelijk vernieuwd! En dan… de kelder. Onder de keuken bevindt zich een volwaardige kelder (ca. 2,35 x 4,00 m) met stahoogte. Perfect voor voorraad, wijn, hobby of gewoon als extra bergruimte. Dit kom je zelden tegen in dit type woning. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De overloop biedt zelfs ruimte voor een separaat toilet. De badkamer is licht uitgevoerd met een douchecabine en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine/ droger zijn te vinden op de overloop. Buitenleven: De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zon gegarandeerd! Een fijne plek om na het werk nog even buiten te zitten of in het weekend lekker te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een handige fietsenoverkapping. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook; een prettige en rustige ligging waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Omgeving: De ligging is ideaal: winkels, scholen en het station van Heerhugowaard zijn allemaal op loopafstand. Parkeren doe je op de nabijgelegen parkeerplaatsen en de woning is ook goed bereikbaar via de Junolaan. Bijzonderheden • Verrassend ruime middenwoning met aanbouw • Nieuwe pvc-visgraatvloer op de begane grond met vloerverwarming (onder de onderliggende tegelvloer) • Unieke kelder met stahoogte (ca. 2,35 x 4,00 m) • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging • Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen • Alle kamers op 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken • Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, autovrij • Nabij winkels, scholen en station • Energielabel A: 10 zonnepanelen • Parkeren in de directe omgeving • Bouwjaar woning 1974; woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 434 m³, externe bergruimte ca. 9 m2; overige inpandige ruimte ca. 8 m2 (kelder), perceeloppervlakte 144 m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
144 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.