Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Theodora Havertuin 11

1705JN Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Theodora Havertuin 11 Heerhugowaard
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en kindvriendelijke Theodora Havertuin komt deze ruime, gasloze woning beschikbaar – een heerlijke plek om thuis te komen. Deze middenwoning heeft alles in zich om een volwaardige gezinswoning te zijn: drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Hier woon je volledig gasloos en energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere woonlasten. De indeling is praktisch en ruim, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra leefruimte heeft. Kom je snel een kijkje nemen? Begane grond: Lichte woonkamer met tuingericht karakter Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten valt hier de hele dag licht naar binnen. De zithoek is lekker ruim en hiermee ook fijn licht. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn wat gebruikssporen zichtbaar, maar de basis is goed en functioneel. 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers en nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met grote ramen en prettige lichtinval. De vloer en wanden zijn netjes onderhouden, maar vragen om een frisse update om weer helemaal eigentijds te worden. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: Zonnige tuin met moderne uitstraling De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. De tuin heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Locatie: Alles binnen handbereik. De ligging is ideaal: de supermarkt ligt op loopafstand, basisscholen en een speeltuin bevinden zich letterlijk om de hoek, en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen vlakbij. Bijzonderheden • Het betreft een appartementsrecht. De VvE bijdrage is € 104,82 per maand. • Volledig gasloze, energiezuinige woning • Drie ruime slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Gevels en kozijnen vernieuwd en optimaal geïsoleerd (2011) • Kozijnen met triple glas • Bouwjaar 1999; woonoppervlakte ca. 92 m²; Inhoud ca. 310 m³; berging ca. 7 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
310 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.