Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Venkel 9

1705RR Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.835

Photo Gallery

Venkel 9 Heerhugowaard
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de Huygenhoek Zuid en op loopafstand van het Park van Luna staat deze moderne tussenwoning uit 2020, met verrassend veel ruimte en een strakke, verzorgde afwerking. Venkel 9 beschikt over 146 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én koeling in alle vertrekken en heeft energielabel A+++. Een huis dat helemaal past bij deze tijd. Venkel 9 ligt aan een rustige straat in een jonge en prettige woonwijk: Huygenhoek Zuid. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een speeltuintje en je loopt ook zo naar het Park van Luna. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn dichtbij en goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Alkmaar (10 minuten auto), Hoorn en Amsterdam liggen op korte afstand. Zoek je een moderne woning met veel leefruimte, een verzorgde afwerking en uitstekende energieprestaties? Dan is Venkel 9 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen ervaren. Bel ons voor een bezichtiging op 072 555 55 00 of vul het contactformulier in, dan nemen wij contact met u op. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht en profiteert van de uitbouw van twee meter die al tijdens de bouw is gerealiseerd. Openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van voldoende werk-/bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (waarvan één combimagnetron), een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van een nette PVC vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming met koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Zolder De zolderverdieping is een open en volwaardige woonlaag mede dankzij de dakkapel en het dakraam. Hier is ook een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Energielabel A+++ - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling in de gehele woning - WTW-installatie - 9 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom - Elektrische laadpaal op eigen terrein (ter overname) Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
141 m²
Content
517 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.