Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Venkel 9

1705RR Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Venkel 9 Heerhugowaard
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Huygenhoek Zuid en op loopafstand van het Park van Luna staat deze moderne tussenwoning uit 2020, met verrassend veel ruimte en een strakke, verzorgde afwerking. Venkel 9 beschikt over 146 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én koeling in alle vertrekken en heeft energielabel A+++. Een huis dat helemaal past bij deze tijd. Venkel 9 ligt aan een rustige straat in een jonge en prettige woonwijk: Huygenhoek Zuid. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een speeltuintje en je loopt ook zo naar het Park van Luna. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn dichtbij en goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Alkmaar (10 minuten auto), Hoorn en Amsterdam liggen op korte afstand. Zoek je een moderne woning met veel leefruimte, een verzorgde afwerking en uitstekende energieprestaties? Dan is Venkel 9 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen ervaren. Bel ons voor een bezichtiging op 072 555 55 00 of vul het contactformulier in, dan nemen wij contact met u op. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht en profiteert van de uitbouw van twee meter die al tijdens de bouw is gerealiseerd. Openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van voldoende werk-/bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (waarvan één combimagnetron), een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van een nette PVC vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming met koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Zolder De zolderverdieping is een open en volwaardige woonlaag mede dankzij de dakkapel en het dakraam. Hier is ook een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Energielabel A+++ - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling in de gehele woning - WTW-installatie - 9 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom - Elektrische laadpaal op eigen terrein (ter overname) Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
517 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.