Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Venkel 9

1705RR Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.835

Galería de fotos

Venkel 9 Heerhugowaard
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de Huygenhoek Zuid en op loopafstand van het Park van Luna staat deze moderne tussenwoning uit 2020, met verrassend veel ruimte en een strakke, verzorgde afwerking. Venkel 9 beschikt over 146 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én koeling in alle vertrekken en heeft energielabel A+++. Een huis dat helemaal past bij deze tijd. Venkel 9 ligt aan een rustige straat in een jonge en prettige woonwijk: Huygenhoek Zuid. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een speeltuintje en je loopt ook zo naar het Park van Luna. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn dichtbij en goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Alkmaar (10 minuten auto), Hoorn en Amsterdam liggen op korte afstand. Zoek je een moderne woning met veel leefruimte, een verzorgde afwerking en uitstekende energieprestaties? Dan is Venkel 9 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen ervaren. Bel ons voor een bezichtiging op 072 555 55 00 of vul het contactformulier in, dan nemen wij contact met u op. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht en profiteert van de uitbouw van twee meter die al tijdens de bouw is gerealiseerd. Openslaande deuren zorgen voor een verbinding met de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van voldoende werk-/bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (waarvan één combimagnetron), een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van een nette PVC vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming met koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Zolder De zolderverdieping is een open en volwaardige woonlaag mede dankzij de dakkapel en het dakraam. Hier is ook een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Energielabel A+++ - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling in de gehele woning - WTW-installatie - 9 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom - Elektrische laadpaal op eigen terrein (ter overname) Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
517 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.