Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Zeearend 38

1704TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zeearend 38 Heerhugowaard
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, zonnige tuin en fijne ligging in Butterhuizen Welkom aan de Zeearend 38! Deze ruime hoekwoning met uitbouw, bijkeuken en rechte opbouw op zolder biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een fijne tuin op het noordwesten en een extra zijraam in de woonkamer geniet je hier van ruimte en licht. De woning beschikt over energielabel A en 8 zonnepanelen. De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Butterhuizen maakt het plaatje compleet: volop voorzieningen in de buurt en een fijne sfeer in de wijk. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden van de Zeearend 38! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een gezellige zithoek, en dankzij het extra zijraam is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling met vrij uitzicht in de wijk. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Aan de achterzijde heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een royale kunststof dakkapel, en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is extra ruim dankzij het rechte geveldeel en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, een overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Remeha, 2024). Zonnige tuin met overkapping en extra brede poort: De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon geniet. Achterin staat een vergrote berging met een aangebouwde overkapping, perfect voor het opbergen van fietsen of om onder te loungen. De brede poort maakt het mogelijk om ook een motor of bakfiets veilig in de tuin te stallen. Locatie: De wijk Butterhuizen staat bekend als een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij, en ook het centrum van Heerhugowaard is snel bereikbaar. Binnen slechts 10 fietsminuten bereik je winkelcentrum Middenwaard, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van de Randstad goed bereikbaar, en geniet je van de nabijheid van recreatiegebied het Strand van Luna. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Hoekwoning met uitbouw en rechte opbouw • Vier slaapkamers • Extra zijraam in woonkamer (2016) • Kunststof dakkapel aan achterzijde • Badkamer met elektrische vloerverwarming • Bijkeuken met veel bergruimte • Tuin op het noordwesten met overkapping en vergrote berging • Brede poort, geschikt voor motor of bakfiets • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen • Bouwjaar woning 1993; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 375m³, externe bergruimte ca. 17m² ; perceeloppervlakte 196m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
196 m²
Content
375 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.