Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Zonnehof 76

1704ZJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Zonnehof 76 Heerhugowaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar 2-kamer appartement? Stop maar met zoeken! Dit in 2022 gemoderniseerde appartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, sfeer en comfort. Met een moderne keuken, een keurige badkamer en een afwerking die tot in de puntjes klopt, woon je hier écht met een gouden randje. Het appartement is zeer geschikt voor starters en alleenstaanden, maar door de aanwezigheid van een lift ook uitermate geschikt voor senioren. Pluspunten die we graag uitlichten: - Strak gestucte wanden en plafonds - Nieuwe pvc-vloerafwerking - Vernieuwde binnendeuren - Keuken gewrapt en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat Er valt nog meer over dit prachtige appartement te vertellen dus wij nemen je graag mee voor een rondleiding! Indeling: Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, een ruime privéberging en het trappenhuis. Vierde verdieping - binnenkomen in stijl Zet je eerste stap over de drempel en je voelt het meteen: hier klopt het. De warme pvc-vloer loopt als een rode draad door de woning en sluit perfect aan bij de strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is ruim en fris, met wit tegelwerk, een douchecabine met stortdouche, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Het separaat toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. In de inpandige berging vind je de cv-ketel (2023), WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is licht, smaakvol afgewerkt en groot genoeg voor een royaal bed en een ruime kast. De woonkamer voelt gezellig en licht aan. Vanuit het raam heb je een fraai uitzicht op groen en bloeiende bomen en struiken. Of je nu neerploft op de bank of gezellig aanschuift aan de eettafel: thuiskomen was nog nooit zo fijn. Via de loopdeur bereik je het balkon, gelegen op het oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon. De moderne, gewrapte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, zodat je hier met plezier culinaire hoogstandjes bereidt. Omgeving: alles bij de hand De ligging is simpelweg ideaal. Op korte afstand vind je het meer en park van Luna, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater Cool en een bowlingbaan ligt op fietsafstand. Ook het bus- en treinstation bereik je in slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zit je via de Westangent zo op de N242 richting de A9. En wil je een dagje stad? Binnen 15 minuten rijden sta je in hartje Alkmaar met zijn gezellige terrassen, unieke winkels en bruisende evenementen. Bijzonderheden: - Smaakvol gemoderniseerd 2-kamer appartement - Eigen parkeerplaats - Balkon op het oosten - Ideale ligging nabij winkels, meer van Luna en uitvalswegen - Servicekosten: € 152,- per maand - Zeer geschikt voor starters, alleenstaanden of senioren - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.