Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Annie Romein-Verschoorstraat 10

6416HP Heerlen • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.382

Photo Gallery

Annie Romein-Verschoorstraat 10 Heerlen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Heerlen, genaamd "de Erk" bevindt zich in de autoluwe Annie Romein-Verschoorstraat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage, oprit en een zonnige tuin. De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvelden, bosrijk wandelgebied, diversen scholen voor het basis-en voortgezet onderwijs, op fietsafstand van centrum “Heerlen” en uitvalswegen met direct verbinding naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Gelegen aan de Annie Romein-Verschoorstraat 10 te Heerlen. Parterre: Via de oprit en voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een deels betegeld gastentoilet met fontein. De sfeervolle living kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een Mitsubishi airconditioning. De halfopen keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tuin & garage: De zonnige, op het zuidwesten gelegen en geheel omsloten achtertuin is keurig aangelegd met een beklinkerd terras en een verzorgd gazon; een fijne plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage met kantelpoort en elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.03 x 1.97 m. 2) 4.03 x 3.37 m. 3) 4.11 x 2.35 m. Deze kamers kunnen naar eigen smaak en wens verder worden afgewerkt. De ruime badkamer is deels betegeld en voorzien van een tweede toilet, een ligbad met douchevoorziening, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer 5.42 x 4.64 met verwarming en een dakraam. Tevens zijn hier de Remeha cv-installatie (HR combiketel, eigendom, 2009) en de centrale afzuigunit gesitueerd. Bijzonderheden: - Het betreft een fijne gezinswoning met vier slaapkamers in een zeer geliefde en rustige woonwijk; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie; - Per direct beschikbaar! - Energielabel B; - Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. - Bij de aankoop van deze woning binnen dit project wordt de eigendomsoverdracht verzorgd door de aangewezen projectnotaris, "Team Notarissen" gevestigd te Maastricht. Dit kantoor is zorgvuldig geselecteerd om de juridische afhandeling van de eigendomsoverdracht efficiënt en professioneel te laten verlopen; - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
243 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6416

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.