Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Ridderweg 52

6418PJ Heerlen • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Ridderweg 52 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, charmant en karakteristiek vrijstaand familiehuis aan de Ridderweg in Heerlen! Deze woning combineert stijl, comfort en ruimte met een moderne, instapklare afwerking. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², drie slaapkamers, een heerlijke tuin met ruime overkapping, kelder, garage en een perceel van maar liefst ca. 495 m², biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een modern vrijstaand familiehuis met karakter én ruimte. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Heerlen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het centrum van Heerlen als de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. De straat zelf is rustig en breed opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt het centrale punt van de begane grond en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, een modern toilet en een deur naar de bijkeuken. Vanuit de hal stap je de royale living binnen, een royale, sfeervolle leefruimte die direct indruk maakt door het gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de warme houten vloer en zichtbare balken een huiselijke, natuurlijke uitstraling geven. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waar openslaande deuren toegang bieden tot het terras en de tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van een stijlvol, diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de eetruimte is dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval en een Frans balkon, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is stijlvol betegeld in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met twee waskommen en tweede toilet. Vliering De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt verrassend veel bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning: verzorgd, ruim en sfeervol. Direct achter de woning ligt een groot terras met trapopgang naar het hoger gelegen deel van de tuin. Hier vindt u een prachtig gazon en een riante houten overkapping, de perfecte plek voor een loungeset of buitendiner met vrienden en familie. De overkapping is sfeervol verlicht en biedt beschutting in elk seizoen. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor u van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met kanteldeur. Bijzonderheden • Instapklare, vrijstaande woning met moderne afwerking • Ruime voor en achtertuin • Vrijstaande stenen garage • Kelder en vliering Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 146 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 592 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
495 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.