Jump to content
Logo of Stoffers

Tarwehof 94

6418KM Heerlen • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Tarwehof 94 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande instapklare woning met vier slaapkamers, vaste trap naar zolder, badkamer met bad én douche en garage in de woonwijk Ten Esschen. Deze moderne en instapklare woning aan het Tarwehof 94 in Heerlen biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimtes. De woning is met oog voor detail onderhouden en smaakvol afgewerkt, waardoor je zonder aanpassingen direct kunt genieten van een heerlijk thuis. Begane grond Via de nette entree met garderoberuimte en meterkast stap je de woning binnen. Vanuit de lichte woonkamer bereik je de gang die toegang geeft tot het moderne toilet. De doorzon woonkamer zelf voelt warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, de strakke afwerking en de doorlopende PVC vloer. De open verbinding met de eethoek zorgt voor een ruimtelijk geheel en vormt een gezellige plek voor dagelijks dineren of lange avonden met vrienden. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een losse kastenwand met daarin de combi-oven en koelkast. Verder is de keuken uitgerust met een rvs-afzuigkap, 5-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. De ruime eethoek vormt een gezellige plek voor dagelijks dineren of lange avonden met vrienden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van groen, sierbestrating en diverse zithoeken. De tuin biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen of heerlijk buiten te eten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde royale garage met elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van rolluiken én stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Twee kamers zijn nog uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne badkamer is voorzien van een bad én douche, een stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Zolderverdieping De zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Dankzij de twee dakramen is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, mechanische afzuiging (keuken, badkamer en toilet), de cv-installatie en handige bergruimte achter de knieschotten. Locatie Tarwehof 94 ligt in de geliefde woonwijk Ten Esschen, een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en uitvalswegen richting Parkstad, Maastricht en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Het is een fijne woonlocatie voor gezinnen en iedereen die houdt van rust, comfort en een centrale ligging. Kortom: een moderne, instapklare woning met vier slaapkamers, een verzorgde tuin, garage, vaste trap naar zolder en een aantrekkelijke woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Je bent van harte uitgenodigd om deze woning in het echt te komen bekijken. Plan gerust een bezichtiging—je bent meer dan welkom! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
216 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.