Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Biezenloop 25

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.880

Photo Gallery

Biezenloop 25 Heesch
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN IN DEZE MODERNE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EXTRA (WERK)KAMER, DAKKAPEL EN EEN RUIME TUIN. Woonoppervlak: 125m² Inhoud: 465m³ Perceel: 148m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Omgeving: Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid recht voor de deur. De breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde zorgt voor veel ruimtelijkheid en een mooie afstand naar de overburen. Diverse speelveldjes voor de kinderen zijn aanwezig in deze kindvriendelijke woonwijk. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse basisscholen, middelbare school en kinderdagverblijven. Binnen enkele fietsminuten bereik je het centrum van Heesch waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen bereikbaar denk hierbij aan voetbalvereniging HVCH, tennisvereniging De Hoef en de hockeyvelden van MHC. Vanaf het centrale busstation zijn diverse steden zoals Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk bereikbaar. De snelwegen A50 en A59 bereik je eveneens binnen enkele minuten met de auto. Heerlijk wandelen en genieten van de natuur? Binnen enkele minuten loop je natuurgebied het Bomenpark in. Kortom een ideale centrale ligging! Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, vaste provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Door de hoge plafonds en ramen geniet je van ruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd (gerenoveerd in 2021), voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een vinylvloer. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een langgerekt raam. Tweede verdieping Voorzolder met standplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de woning uitgebouwd met een grote dakkapel waardoor er een volwaardige 4e slaapkamers is ontstaan. Deze kamer beschikt over een airco aansluiting en kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer aan huis. Door de huidige indeling is er nog een extra werk- of hobbykamer aan de voorzijde beschikbaar. Bergzolder Vanuit de overloop is middels een losse trap een extra bergzoldertje bereikbaar. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten. Aan de achterzijde van de tuin staat een riante berging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, tuinverlichting en is ook middels een achterom bereikbaar. In de zomer zul je vaak de openslaande deuren vanuit de woonkamer openzetten zodat deze heerlijke tuin een verlengstuk wordt van de woning en hier optimaal van kan genieten. Tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas - Woning is voorzien van Energielabel A - 8 zonnepanelen, lage energielasten - Heerlijke brede woonstraat - Modern afgewerkte woning met 4/5 slaapkamers - Op loopafstand van het natuurgebied - Kindvriendelijke jonge woonwijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
148 m²
Content
465 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.