Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Biezenloop 25

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.880

Fotoalbum

Biezenloop 25 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN IN DEZE MODERNE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EXTRA (WERK)KAMER, DAKKAPEL EN EEN RUIME TUIN. Woonoppervlak: 125m² Inhoud: 465m³ Perceel: 148m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Omgeving: Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid recht voor de deur. De breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde zorgt voor veel ruimtelijkheid en een mooie afstand naar de overburen. Diverse speelveldjes voor de kinderen zijn aanwezig in deze kindvriendelijke woonwijk. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse basisscholen, middelbare school en kinderdagverblijven. Binnen enkele fietsminuten bereik je het centrum van Heesch waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen bereikbaar denk hierbij aan voetbalvereniging HVCH, tennisvereniging De Hoef en de hockeyvelden van MHC. Vanaf het centrale busstation zijn diverse steden zoals Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk bereikbaar. De snelwegen A50 en A59 bereik je eveneens binnen enkele minuten met de auto. Heerlijk wandelen en genieten van de natuur? Binnen enkele minuten loop je natuurgebied het Bomenpark in. Kortom een ideale centrale ligging! Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, vaste provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Door de hoge plafonds en ramen geniet je van ruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd (gerenoveerd in 2021), voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een vinylvloer. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een langgerekt raam. Tweede verdieping Voorzolder met standplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de woning uitgebouwd met een grote dakkapel waardoor er een volwaardige 4e slaapkamers is ontstaan. Deze kamer beschikt over een airco aansluiting en kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer aan huis. Door de huidige indeling is er nog een extra werk- of hobbykamer aan de voorzijde beschikbaar. Bergzolder Vanuit de overloop is middels een losse trap een extra bergzoldertje bereikbaar. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten. Aan de achterzijde van de tuin staat een riante berging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, tuinverlichting en is ook middels een achterom bereikbaar. In de zomer zul je vaak de openslaande deuren vanuit de woonkamer openzetten zodat deze heerlijke tuin een verlengstuk wordt van de woning en hier optimaal van kan genieten. Tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas - Woning is voorzien van Energielabel A - 8 zonnepanelen, lage energielasten - Heerlijke brede woonstraat - Modern afgewerkte woning met 4/5 slaapkamers - Op loopafstand van het natuurgebied - Kindvriendelijke jonge woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.