Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

De Kropaar 52

5384XV Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

De Kropaar 52 Heesch
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk van Heesch staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1989. De woning is door de jaren heen op meerdere punten vernieuwd en beschikt over een energielabel A. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met zeer veel privacy en twee overkappingen is dit een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar grote ramen aan beide zijden voor een fijne hoeveelheid daglicht zorgen. De massief kersenhouten vloer en de strak afgewerkte wanden geven de ruimte een verzorgde en warme uitstraling. Handig is ook de trapkast die extra bergruimte biedt. Aansluitend vind je een tweede hal met de trapopgang en het toilet met fontein. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verschillende onderdelen zijn recent vervangen, waaronder de inductiekookplaat en vaatwasser (2024) en de koel-vriescombinatie (2022). Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en horren. Eén kamer is momenteel ingericht als kledingkamer met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer (2019) is vergroot door middel van een dakkapel en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die als vierde slaapkamer in gebruik is. Ook zijn hier de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed te vinden. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor zowel slapen, werken of hobby. De achtertuin ligt op het zuiden en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij twee overkappingen is er altijd een fijne plek om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is aan de achterzijde geheel vrij gelegen waardoor je hier geniet van optimale privacy! De tuin is deels verhard en deels groen aangelegd met een gazon. Achterin staat een berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand en vrij uitzicht aan de achterzijde richting een park. Heesch combineert het dorpse karakter met de voorzieningen van een stad. Je vindt er onder meer scholen, winkels, restaurants en zorgvoorzieningen, terwijl de snelwegen A50 en A59 en het NS-station in Oss zorgen voor uitstekende verbindingen. Aan de oostzijde biedt natuurgebied “De Maashorst” volop ruimte voor ontspanning en recreatie, en dankzij het rijke verenigingsleven is er altijd iets te beleven op het gebied van sport en cultuur. Bijzonderheden: - Tussenwoning (1989) in rustige woonwijk - Doorzonwoonkamer met massief kersenhouten vloer - Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer (2019) met o.a. een inloopdouche en ligbad - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Cv-opstelling en witgoedaansluitingen op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden met twee overkappingen - Vrijstaande berging met elektra Locatie: - Rustig en kindvriendelijk gelegen, op loopafstand van een speeltuin - Vrij uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan een park - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
161 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.