Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Kapelstraat 7

5591HC Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.361

Photo Gallery

Kapelstraat 7 Heeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TWEE WONINGEN OP ÉÉN PERCEEL – RUIMTE, RUST EN VEEL MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN HEEZE Aan de Kapelstraat in Heeze worden nummer 7 en 9 samen verkocht. Dit zijn twee geschakelde woningen op één groot perceel, met een totaal woonoppervlak van 379 m² en een achtergelegen loods van 324 m². De ligging is rustig en toch midden in het dorp. Je loopt zo naar de supermarkt, de bakker of het station. Achter de woningen ligt een diepe tuin met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Dit maakt het geheel ook geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. BEGANE GROND – KAPELSTRAAT 7 ENTREE Via de hal heb je toegang tot een kelder, de woonkamer, de keuken en de trap naar boven. De originele tegels en trapbekleding geven het geheel karakter. WOONKAMER Ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Er is een groot raam en een gaskachel. De kamer is met ensuite deuren verbonden aan de eetkamer. De parketvloer loopt door. EETKAMER De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de keuken. KEUKEN Eenvoudige keuken met blauwe tegels en een raam met zicht op de tuin. Via de keuken kom je in een portaal. PORTAAL Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, een inbouwkast en de badkamer. TOILET Een betegeld toilet. BADKAMER Badkamer met douche, toilet, wastafel en groene wandtegels. EERSTE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 7 OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. Er is een vaste trap naar de zolder. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Drie kamers zijn ruim. Eén kamer is kleiner en geschikt als extra badkamer of werkkamer. De kamers hebben inbouwkasten en bergruimte achter knieschotten. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een grote open ruimte die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen, seizoensgebonden artikelen of hobbybenodigdheden. De ruimte is netjes, droog en goed toegankelijk, waardoor je hier alles overzichtelijk kunt bewaren. Ook het plaatsen van kasten of stellingen is mogelijk. TUIN – KAPELSTRAAT 7 Vanuit het portaal van Kapelstraat 7 kom je in een afgesloten tuin die omsloten is met een bakstenen muur en hoge ramen. Dit is een fijne plek waar je in alle rust en privacy buiten kunt zitten. Er is genoeg ruimte voor een kleine eettafel of een bankje. Je zit hier beschut, maar heeft door de ramen toch contact met het groen daarachter. Vanuit deze tuin kijk je uit op het grote geheel van de achtertuin. Dat geeft een ruim gevoel, terwijl je toch midden in je eigen rustige tuin zit. Deze plek sluit mooi aan op het woongedeelte van het huis en is makkelijk in gebruik voor dagelijks buiten zitten of een kop koffie in de ochtendzon. BEGANE GROND – KAPELSTRAAT 9 VOORZIJDE / WINKELRUIMTE Aan de voorzijde is een voormalige winkelruimte met grote ramen en een eigen magazijn met toegang tot de tuin. Rechts is een aparte slaapkamer gemaakt. Daardoor is deze ruimte ook te gebruiken als mantelzorgwoning. WOONKAMER Ruime woonkamer, afsluitbaar van de voorzijde. Er is plek voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is een serre. SERRE Lichte ruimte waar je ook in de koudere maanden prettig kunt zitten. HAL Toegang tot de trap naar boven, het toilet en de keuken. KEUKEN Keuken met ramen aan twee zijden, een stenen vloer en een afzuigkap. De wanden zijn halfhoog betegeld. Via de deur kom je in de tuin. EERSTE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 9 OVERLOOP Overloop met vijf slaapkamers, een apart toilet en een open verbinding naar de zolder. SLAAPKAMERS Drie slaapkamers aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim en hebben daglicht. TWEEDE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 9 ZOLDER Zeer ruime zolder voor opslag of extra gebruiksruimte. BIJGEBOUW Vrijstaand bijgebouw met een toilet, badkamer en berging. Geschikt als hobbyruimte of opslag. ACHTERTUIN De achtertuin is opvallend groot, diep en breed. Dit is niet zomaar een tuin, maar een stuk grond waar je echt iets mee kunt. De ligging is gunstig: je zit hier midden in het centrum van Heeze, maar merkt daar in de tuin weinig van. De plek is rustig, beschut en biedt veel privacy. Je hoort vooral vogels, geen verkeer. De tuin is breed opgezet en loopt ver door naar achteren. Er is plek voor meerdere zitgedeeltes, een groot terras, een speelveld voor kinderen of zelfs een moestuin. Ook dieren houden is hier goed mogelijk. Achter op het perceel is een ruime loods en een bijgebouw. Via een brede achterom is het terrein met de auto bereikbaar en er is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. Dat maakt de tuin ook geschikt voor ondernemers die opslag of werkruimte nodig hebben. De combinatie van tuin, loods en bijgebouw maakt dit perceel uniek. Je kunt hier buiten leven, werken of ontspannen. Denk aan een hobbyruimte, timmerwerkplaats, fietsenstalling, klusruimte of gewoon veel bergruimte. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er op verschillende momenten van de dag zon en schaduw is. Dat maakt het een fijne plek om te zijn in de zomer én in de winter. Kortom: deze tuin is niet alleen een plek om buiten te zitten, maar biedt ruimte, rust en praktische mogelijkheden die je zelden tegenkomt in een dorpskern. OMGEVING De Kapelstraat ligt in het centrum van Heeze. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en het treinstation. Heeze is een groen dorp met goede voorzieningen en ligt vlak bij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en Landgoed Heeze. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Eindhoven of Helmond. Het station ligt op vijf minuten lopen. MOGELIJKHEDEN Deze woningen bieden veel vrijheid om het geheel naar eigen wens in te delen of te gebruiken. Dubbele bewoning is mogelijk, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen die samen maar toch apart willen wonen. Beide huisnummers hebben een eigen ingang, keuken, woonkamer en slaapkamers. Mantelzorg is ook goed denkbaar, dankzij de slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond van Kapelstraat 9. Voor een zelfstandig ondernemer is dit een uitstekende kans. De loods en het bijgebouw zijn ruim en toegankelijk, met voldoende ruimte voor opslag, werkplaats of atelier. Je kunt wonen en werken op één plek, zonder dat dit ten koste gaat van privacy of leefruimte. Tot slot biedt de grote tuin ruimte voor uitbreiding of herinrichting. Je kunt denken aan een speelveld, extra berging, kantoor in de tuin of een hobbykas. Voor geïnteresseerden is het aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de actuele bestemmingsregels en eventuele vergunningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Twee geschakelde woningen • Woonoppervlak samen: 379 m² • Externe bergruimte (loods): 324 m² • Diepe achtertuin met veel privacy • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Bijgebouw met toilet, badkamer en berging • In totaal 9 slaapkamers en twee ruime zolders • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis • Gelegen in het centrum van Heeze • Supermarkt, scholen en station op loopafstand • Rustige ligging ondanks centrale locatie

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
379 m²
Land area
1640 m²
Content
1615 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
324 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
10-03-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.