Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Sint Nicasiusstraat 7

5591EW Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Sint Nicasiusstraat 7 Heeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL IN HEERLIJK HEEZE. Aan de rustige Sint Nicasiusstraat in Heeze staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, carport en een diepe achtertuin. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE Via de eigen oprit en carport kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal met een warme, rustige sfeer. Hier vind je de trap naar boven, een handige kelderkast en een deur naar zowel de eetkamer als de woonkamer. Het raam boven de voordeur zorgt direct voor een prettige lichtinval in de hal. WOONKAMER De woonkamer is een opvallend lichte en open ruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en frisse beleving van de ruimte, op elk moment van de dag. Je kijkt zowel uit op de groene voortuin als op het diepe achtererf. De houten vloer voegt warmte toe, terwijl de ingebouwde haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De kamer is ruim genoeg om op natuurlijke wijze op te splitsen in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. Door de vele ramen heb je altijd verbinding met de buitenruimte. Via een loopdeur aan de achterzijde bereik je direct de keuken en via de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van witte kastfronten en een donker composiet werkblad. Twee hoekramen geven een mooi zicht op de achtertuin en brengen volop licht naar binnen tijdens het koken. De tegelvloer met vloerverwarming is onderhoudsvriendelijk en functioneel. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken, en via een loopdeur stap je zo de tuin in, ideaal voor wie graag buiten eet of kookt. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en volop plek voor voorraad of schoonmaakspullen. Deze ruimte verbindt de keuken met het toilet. In de schuur is een close-up boiler aanwezig voor warm water beneden. TOILET Het recent vernieuwde toilet is volledig betegeld en heeft een inbouwcloset, een fonteintje en een klein raam voor ventilatie. Alles is netjes en functioneel afgewerkt. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overal ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Deze royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee draaikiepramen met zicht op de tuin. De vaste inbouwkasten bieden veel opbergruimte voor kleding en andere spullen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kast of bureau. Een fijne, rustige kamer om in wakker te worden. SLAAPKAMER 2 Ook deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam én een loopdeur naar het dakterras. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het uitzicht. De kamer beschikt over een vaste kast en is prima geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De kamer is compact maar praktisch in te richten en kan ook goed dienst doen als kinderkamer of thuiskantoor. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Dankzij de dubbele wasbakken is het hier prettig voor een gezin met meerdere gezinsleden. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier hangt de cv-ketel en er is een klein raam voor daglicht. Een ideale plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met hagen en vaste planten. De oprit en carport met lichtkoepel bieden ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. ACHTERTUIN De achtertuin ligt mooi beschut. Je kijkt uit op het groen, met vaste beplanting, hagen en kleine bomen. Er zijn verschillende plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Naast het huis is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Heeze, waar je terecht kunt voor boodschappen, horeca en een treinstation. Voor natuurliefhebbers liggen het kasteel Heeze en de Herbertusbossen om de hoek. Via de nabijgelegen snelweg ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Dit maakt de locatie perfect voor gezinnen, maar ook voor mensen die rust zoeken in combinatie met een goede bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vrijstaande woning met eigen oprit en carport Uitstekend geschikt voor gezinnen Lichte woonkamer met houten vloer en haard Drie slaapkamers, waarvan één met dakterras Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Achtertuin met overkapping Praktische indeling met bijkeuken, berging en kelderkast Zolder met opbergruimte en cv-ketel Rustige, groene woonomgeving dicht bij voorzieningen Snelle verbinding naar Eindhoven

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
339 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant VHR NL3034/3C Solide ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.