Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Deventerstraat 2 a

4794AJ Heijningen • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Deventerstraat 2 a Heijningen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van Heijningen met veel potentie! Deze gezellige woning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Heijningen, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Met een ruime woonkamer, praktische keuken en royale voor- én achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een woning met mogelijkheden! Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het karakter van deze woning is zeker behouden. Keuken De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Praktische bijkeuken Een ideale ruimte om het huishouden te organiseren en extra bergruimte te creëren. Daarnaast is hier de CV-ketel (Remeha, 2023) opgesteld Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal bereikbaar via de overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Wat een fijne, multifunctionele ruimte is dit! Deze open verdieping is uitermate geschikt als hobby-, sport- of werkruimte. Hoewel er beperkt daglicht aanwezig is, is dit een zeer functionele ruimte die zich uitstekend leent voor het huishouden en extra bergruimte. (Deze verdieping is meegenomen in het woonoppervlakte er ontbreekt alleen 0,5m2 daglicht) Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het Noord Oosten, is grotendeels bestraat en beschikt over een enorme ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar privacy en gemak. Ook de royale voortuin geeft het huis extra uitstraling en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Berging De woning beschikt over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of motor. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. De berging is voorzien van elektra en biedt tevens mogelijkheden voor hobbygebruik of als werkruimte. Garage. De woning beschikt over een garage. Bijzonderheden • Bouwkundig rapport aanwezig; • Goed onderhouden; • Royale garage en berging; • Ruime voor- en achtertuin; • Gelegen op een rustige, fijne locatie nabij alle voorzieningen; Een woning met een solide basis én volop mogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
178 m²
Content
340 m³
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4794

Google Maps

Map of Heijningen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heijningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijningen. In 2025 were there 982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.491.

Residents

982

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.491

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.970

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijningen
Year Residents
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijningen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Education level

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

115

Label A

90

Label F

55

Label B

52

Label C

46

Label D

40

Label E

27

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 383 • Electricity: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Electricity: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Electricity: 2.878

Business activity in Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 231

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijningen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijningen.

Frequently asked questions about living in Heijningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Heijningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.