Aller directement au contenu
Logo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Deventerstraat 2 a

4794AJ Heijningen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noordhoek

Galerie de photos

Deventerstraat 2 a Heijningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van Heijningen met veel potentie! Deze gezellige woning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Heijningen, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Met een ruime woonkamer, praktische keuken en royale voor- én achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een woning met mogelijkheden! Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het karakter van deze woning is zeker behouden. Keuken De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Praktische bijkeuken Een ideale ruimte om het huishouden te organiseren en extra bergruimte te creëren. Daarnaast is hier de CV-ketel (Remeha, 2023) opgesteld Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal bereikbaar via de overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Wat een fijne, multifunctionele ruimte is dit! Deze open verdieping is uitermate geschikt als hobby-, sport- of werkruimte. Hoewel er beperkt daglicht aanwezig is, is dit een zeer functionele ruimte die zich uitstekend leent voor het huishouden en extra bergruimte. (Deze verdieping is meegenomen in het woonoppervlakte er ontbreekt alleen 0,5m2 daglicht) Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het Noord Oosten, is grotendeels bestraat en beschikt over een enorme ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar privacy en gemak. Ook de royale voortuin geeft het huis extra uitstraling en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Berging De woning beschikt over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of motor. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. De berging is voorzien van elektra en biedt tevens mogelijkheden voor hobbygebruik of als werkruimte. Garage. De woning beschikt over een garage. Bijzonderheden • Bouwkundig rapport aanwezig; • Goed onderhouden; • Royale garage en berging; • Ruime voor- en achtertuin; • Gelegen op een rustige, fijne locatie nabij alle voorzieningen; Een woning met een solide basis én volop mogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4794

Google Maps

Carte de Heijningen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heijningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijningen. En 2025 étaient 982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.491.

Résidents

982

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.491

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.970

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijningen
Année Résidents
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Niveau d'enseignement

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

115

Étiquette A

90

Étiquette F

55

Étiquette B

52

Étiquette C

46

Étiquette D

40

Étiquette E

27

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.155

Huurwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 2.438

Koopwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.430

Tussenwoning

Gaz: 318 • Électricité: 1.253

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 974 • Électricité: 2.878

Activité dans Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 231

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijningen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Heijningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.