Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Oude Heijningsedijk 203

4794AK Heijningen • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Oude Heijningsedijk 203 Heijningen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen in een woonhuis boordevol mogelijkheden! Dit kan in deze verrassende woning met een totaal te gebruiken oppervlakte van maar liefst zo'n 222 vierkante meter. Je hebt hier namelijk de beschikking over een royale woonkamer, keurige keuken en een serre op de begane grond. Op de verdieping tel je drie slaapkamers en een volwaardige badkamer. Ga je nog wat hoger, dan kom je nog een praktische zolder tegen waar je lekker veel spullen op kunt bergen. Als je dan denkt dat dit het was, dan heb je het mis. Onder deze woning is namelijk nog een groot souterrain gelegen. Dit souterrain biedt ook weer enorm veel mogelijkheden. Denk hierbij aan extra woonvertrekken, een eigen bioscoop, sportruimte, kantoor aan huis en ga zo maar door. Naast de woning staat ook nog een garage. De motor of het karretje kunnen dus mooi binnen staan. Als laatste willen we de tuin niet onbenoemd laten. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuiden zit je al lekker snel buiten. Indeling Begane grond: Je komt de hal binnen waar de granitovloer direct opvalt. Via een trap is de eerste verdieping te bereiken en ook kom je de meterkast tegen (vernieuwd met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Vervolgens kun je door naar een tweede deel van de hal en hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en het souterrain. De toiletruimte is betegeld en beschikt over een duoblok toilet en wastafel. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van een inrichting in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad. Er is een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is er plek voor een een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er nog toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer loopt door achter de woonkamer. Je hebt hier de ruimte om een stoel neer te zetten. Heerlijk om met een beginnend zonnetje achter het glas op te warmen en uit te kijken over de tuin. Middels een schuifpui kun je naar de tuin en een loopdeur is aanwezig om op het platte dak te komen. Als laatste hebben we de woonkamer nog te beschrijven. Wat een heerlijke grote en lichte ruimte is dit. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, is een houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde is er plek voor de eettafel en daar is ook nog een vaste kast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en stuk voor stuk van een goed formaat. Een van de slaapkamers is voorzien van drie vaste kasten welke een indeling hebben met hang- en leggedeelte. De andere slaapkamer heeft ook een vaste kast met schuifdeuren. Hier is ook weer lekker veel bergruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is over de gehele breedte van de woning. Ook hier is weer een vaste kast aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en sani-broyeur toilet. Tweede verdieping/zolder: Deze bovenste laag is af te sluiten met een luik. Er is een overloop met vaste kasten en verder is er toegang tot twee compartimenten. 1 van deze 2 heeft een glas-in-lood raam in de gevel. Door de beschikbare ruimte en hoogte kun je hier nog 2 mooie slaapkamers maken. Souterrain: Je komt beneden in een centrale ruimte met toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. De bijkeuken is voorzien van een keuken en plaats voor de droger. Doordat de wasmachine aan de andere kant van de muur staat, is deze ook betrekkelijk eenvoudig in dezelfde ruimte te plaatsen. De multifunctionele ruimte is divers te gebruiken. Je kunt dit gebruiken als werkplaats, maar na wat aanpassingen kun je er ook extra woonvertrekken maken. Aangrenzend is de voormalige badkamer waar nu dus de wasmachine staat en waar ook een douche en wastafel aanwezig is. Aan de achterzijde kom je nog een hal tegen met een deur naar de tuin en ook is hier een berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2023). Tuin: De op de zon georiënteerde achtertuin is voor een groot deel afgewerkt met sierbestrating, lekker onderhoudsvriendelijk dus. Er zijn borders gemaakt met groen. Vanuit de tuin is er nog een afdak te bereiken waar je mooi de tuinspullen droog op kunt bergen en er is toegang tot de berging. Deze berging is ruim van opzet. Er is een horizontaal deel aanwezig met openslaande deuren naar de straat. Dit gedeelte kan prima functioneren als garage. Algemeen: - de woning is voorzien van een noodstroomvoorziening middels een aggregaat; - de achterzijde van de woning is voorzien van aluminium ramen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4794

Google Maps

Carte de Heijningen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heijningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijningen. En 2025 étaient 982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.491.

Résidents

982

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.491

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.970

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijningen
Année Résidents
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Niveau d'enseignement

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

115

Étiquette A

90

Étiquette F

55

Étiquette B

52

Étiquette C

46

Étiquette D

40

Étiquette E

27

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.155

Huurwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 2.438

Koopwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.430

Tussenwoning

Gaz: 318 • Électricité: 1.253

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 974 • Électricité: 2.878

Activité dans Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 231

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijningen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Heijningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.