Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Oude Heijningsedijk 16

4794RG Heijningen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Oude Heijningsedijk 16 Heijningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker landelijk wonen in een object wat heel divers te gebruiken is. In het verleden heeft deze woning dienst gedaan als winkel en café. Zoals je het vroeger vaker tegenkwam, op de kruising van diverse dijken. Een baken in de polder. Nu is het een grote woning, met woonbestemming, waar je heel veel kanten mee uit kunt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen en werken of een plek waar je met kinderen semi-zelfstandig kunt wonen. Het kan allemaal! Het geheel is gebouwd op een perceel van meer dan 1000m2 eigen grond. Zowel links als rechts van de woning heb je een grote tuin. Meet je de gehele breedte van het perceel, dan kom je bijna aan 100 meter. Hier kun je dus naar hartelust tuinieren, ontspannen en genieten. Het mooie aan deze locatie is dat je landelijk woont, maar ook de voorzieningen nabij hebt. Zo is de supermarkt, maar ook de school op korte afstand gelegen evenals de dorpse voorzieningen van de kern Fijnaart. Kortom, ben je zelf handig en zie je hier een mooie kans voor jezelf? Bel ons en we plannen graag een afspraak in. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree. Vanuit hier kun je met de trap naar het souterrain, je kunt naar de keuken en naar één multifunctionele ruimte. In de entree kom je ook de meterkast tegen welke voorzien is van 3-fase. Er zijn 10 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. De multifunctionele ruimte heeft vroeger gediend als winkelruimte. Je zou het nu bijvoorbeeld bij de keuken kunnen betrekken om er een grote leefkeuken van te maken. Vanuit de multifunctionele ruimte kom je in de berging uit. Deze berging is nu vanuit binnen te bereiken, echter zie je een dichtgezette deur. Maak je die open, dan sta je op de oprit. Dus dan is deze ruimte perfect om bijvoorbeeld de fietsen te stallen. Vanuit de berging kun je met een ladder nog een grote zolder bereiken. Dan door naar de keuken. De grote ramen bieden een mooi uitzicht over de tuin en de uitgestrekte polder daarachter. De inrichting in de keuken is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook leuk is de bar, daar kun je heerlijk ontbijten met een mooi uitzicht. Vanuit de keuken is dan weer een achterhal te bereiken en hier is een trap naar de verdieping, er is toegang tot de betegelde toiletruimte met duoblok toilet en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mooi ruim van opzet en ook hier is veel glas. Voor kijk je de dijk op en kun je enorm ver kijken en achter weer het mooie landelijke uitzicht over de polder. Ook zie je nog een hal met hier een tweede voordeur. Dit is de herinnering van vroeger toen dit nog een winkel en een woning was. Eerste verdieping: Riante open ruimte met hier de constructie mooi in het zicht. Er is een dakraam wat zorgt voor lichtinval en verder is er nog een vaste kast. Vanuit de open ruimte is een slaapkamer te bereiken welke ook een dakraam heeft en tevens toegang biedt tot een andere kamer. Deze laatste kamer heeft ook weer een heel mooi uitzicht over de enorme tuin welke bij de woning ligt. Deze laatste ruimte heeft ook nog een bergruimte achter de knieschotten. Souterrain: Je komt beneden in de slaapkamer. We blijven het zeggen, maar je hebt zo’n fantastisch uitzicht hier over de tuin en de polder. En dit door de drie grote ramen. Vanuit deze ruimte kun je naar de achterhal en daar is een deur naar de tuin en een deur naar de multifunctionele ruimte. Deze laatste ruimte biedt toegang tot de badkamer en de berging. Ook is hier de cv-ketel aanwezig (Nefit HR combi 2017) en er is een aanrechtblad met een kraan welke voorzien is van warm en koud water. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad. Ook is deze ruimte voorzien van een radiator. Dan door naar de berging. Hier heb je lekker de ruimte om spullen op te bergen. De verhogingen kunnen mooi gebruikt worden om de flessen wijn in de rekken te leggen. Deze ruimte biedt weer toegang tot een tweede deel wat ook weer divers gebruikt kan worden. Hier is ook nog een vaste kast. Tuin: De tuin is enorm. Meet je het perceel van links naar rechts dan kom je op een kleine 100 meter breedte uit. Je hebt aan beide kanten van de woning een enorme tuin liggen. Direct achter de woning heb je de beschikking over een groot terras. Zittend in een stoel kijk je hier heerlijk weg. Er is plek voor diverse tuinmeubelen. Als we aan de linkerkant beginnen dan zie je een schitterend volgroeide tuin met heel veel groen. Volwaardige beplanting siert de tuin. Middels een pad kun je al het mooie groen aanschouwen. Ga je naar de rechterzijde, dan kom je ook nog een grote tuin tegen welke enorm veel mooie beplanting heeft. Het perceel is uitermate geschikt om kleinere dieren te houden. Of aan de ene zijde een grote speelplek voor de kinderen te maken en de andere kant te gebruiken als sier-/ moestuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1055 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4794

Google Maps

Carte de Heijningen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heijningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijningen. En 2025 étaient 982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.491.

Résidents

982

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.491

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.970

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijningen
Année Résidents
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Niveau d'enseignement

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

115

Étiquette A

90

Étiquette F

55

Étiquette B

52

Étiquette C

46

Étiquette D

40

Étiquette E

27

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.155

Huurwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 2.438

Koopwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.430

Tussenwoning

Gaz: 318 • Électricité: 1.253

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 974 • Électricité: 2.878

Activité dans Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 231

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijningen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Heijningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.