Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Bestevaerslaan 23

1851VK Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bestevaerslaan 23 Heiloo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, groene buurt met alle gemakken binnen handbereik? Deze sfeervolle tussenwoning biedt het allemaal. Dit huis beschikt over een perceeloppervlakte van 162 m² en een gebruiksoppervlakte en inhoud die binnenkort volgen. Maar één ding is zeker: deze woning voelt als thuiskomen. Welkom in een woning waar woonwensen werkelijkheid worden. Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je het al: hier is het fijn wonen. De wijk is ruim opgezet, heerlijk rustig en omgeven door groen. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels, gezellige horeca en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het stationscentrum van Heiloo, het Heilooërbos, natuurgebied De Negen Nessen, de duinen, het strand én de historische binnenstad van Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken. Licht, ruimte en sfeer Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de praktische kelderkast, de keuken en de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke leefruimte. De open verbinding met de tuin maakt het plaatje compleet: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Een tuin om van te genieten Achterin de woonkamer vind je een sfeervol eetgedeelte met lichtkoepel en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen, gezellig samen eten of gasten ontvangen. Dankzij de elektrische zonwering en de buitenkraan is ook buiten alles goed geregeld. Functioneel en vol potentie De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld, met voldoende opbergruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Aangrenzend bevindt zich de uitbouw, waar een extra doucheruime te vinden is. Handig als je de kindjes na een dagje strand eerst wilt douchen voordat ze de rest van het huis door banjeren. Ook een handige plek voor de was of als extra bergruimte. Bovenverdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het aparte toilet op de overloop is een fijne extra. Zolder met charme én mogelijkheden De zolderverdieping biedt volop opbergruimte en voelt dankzij de schuine daklijn knus en karaktervol. Ideaal als speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Wil je meer ruimte? Dan is een dakopbouw mogelijk, waarmee je een volwaardige extra slaapkamer creëert. Praktisch en compleet De zonnige achtertuin met berging is via een achterom bereikbaar en biedt alle ruimte om buiten te leven. Fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap – alles krijgt hier een plek. Kortom: een woning met karakter, potentie en een aantrekkelijke ligging. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? We laten het je graag zien. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonomgeving - Diepe tuin op het zuiden - Openbaar parkeren - Achtergevel voorzien van zonnescherm - Buitenkranen aan de voor- en achterzijde - Royale kelderkast voor extra opbergruimte - Via achterom te bereiken achtertuin - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Meterkast (vernieuwd): Voorzien van 8 groepen, 3 x aardlekschakelaar - Cv-ketel: Nefit 2021

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
162 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2021)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.