Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Heerenweg 253

1851KR Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 8.231

Photo Gallery

Heerenweg 253 Heiloo
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ’30 met ruime garage, zeer sfeervolle Finse kota en alle voorzieningen letterlijk om de hoek! Het charmante geheel is gelegen op een ruim perceel van 379 m2 eigen grond. De hoge balkenplafonds, de en-suite deuren, het originele granito keukenblad, de ruime kelder die voorzien is van antieke plavuizen: allemaal elementen die kenmerkend zijn voor deze bouwperiode en het huis de sfeer van de jaren ‘30 geven. Van origine vind je in deze huizen de badkamer op de begane grond maar hier is de serene badkamer (welke vernieuwd is in 2025) op de 1e verdieping gerealiseerd. Niet alleen in het huis, maar óók buiten zeer sfeervol: de knusse Finse kota staat garant voor lange gezellige avonden (zowel in de zomer als `s winters…). Met of zonder haardvuur, je ervaart er een heerlijke sfeer. In de tuin vind je veel privacy, een gazon, verschillende terrassen en een handzwengelpomp. Zomers genieten van de beregeningsinstallatie. En… doordat de tuin erg diep is, is er hier altijd een plekje in de zon te vinden, of juist in de schaduw onder de boom. En dus een heerlijke plek om van te genieten. Parkeren kan met meerdere voertuigen op het eigen oprijpad of in de garage. De garage kan door zijn afmetingen ook als een klus- of praktijkruimte gebruikt worden. En tenslotte de locatie; ideaal gelegen op loopafstand van onder meer basisscholen, het Stationscentrum (met supermarkt, winkels, gezellige restaurants en uiteraard het NS-station) en het “Gemeentebos” met kinderboerderij. De gezellige binnenstad van Alkmaar, uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol, het uitgestrekt Noordhollands Duinreservaat en het strand van Egmond zijn alle dichtbij. Kortom een fijne woning op een zeer centrale locatie! Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Woonoppervlakte: 91 m2. Overige inpandige ruimte (de 2e verdieping): 7 m2. Externe bergruimte: 32 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang met kelder, woonkamer en-suite met schuifdeuren, houtkachel en bergkasten, aparte (kantoor-)ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Verder de keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met toilet, aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, vaatwasser en beregeningsinstallatie en vlizotrap naar bergvliering; 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ouderslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met vaste kast) en badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime zolder met werkruimte aan de achterzijde en veel bergruimte aan de voorzijde. Aanvullende informatie: - Energielabel E; - Bron/beregeningsinstallatie met 4 aparte groepen voor de voor- en achtertuin; - Meterkast is voorbereid op krachtstroom/3-fasen, waardoor toekomstige uitbreiding, voor bijvoorbeeld een laadpaal, eenvoudig mogelijk is; - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
379 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.