Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 524

1851NH Heiloo • Noord-Holland

Under consideration

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 524 Heiloo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een gebruiksoppervlakte van 70,3 m²! Hoekappartement op de bovenste verdieping met dakterras – ideale kans om naar eigen smaak te moderniseren Op een centrale en gewilde locatie in het geliefde Heiloo mogen wij dit hoekappartement aanbieden. De woning is gelegen op de eerste en tevens bovenste woonlaag, wat zorgt voor extra privacy en een prettige woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², een dakterras van circa 10 m² én een tweede buitenruimte op het westen, biedt dit appartement een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt deze dankzij de praktische indeling, de gunstige hoekligging en de prettige lichtinval volop mogelijkheden. Via de centrale entree met intercominstallatie bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u over een eigen bergkast. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de slaapkamer, die is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Dit maakt de ruimte efficiënt ingedeeld en direct functioneel. Verderop in de hal bereikt u de badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Aansluitend treft u het separate toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, studeer- of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een aangename natuurlijke lichtinval ontstaat. Tevens bevindt zich hier een aparte kast met de cv-installatie. Desgewenst kan hier ook de aansluiting voor de wasmachine worden gerealiseerd. Verder in de hal is er nog een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en ruimtelijk. De erker met extra raampartijen zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede buitenruimte, gelegen op het westen. De erker is bovendien voorzien van twee elektrische screens, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 4-pits fornuis. Ook hier liggen mogelijkheden om de keuken volledig naar eigen wens te vernieuwen en te moderniseren. Heiloo staat bekend als een groene, rustige en zeer prettige woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau. De Kennemerstraatweg is een centrale locatie met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: strand en duinen liggen op fietsafstand, terwijl steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden: - Dakterras van ca. 10 m² - Tweede buitenruimte (voorzijde) op het westen - Hoekappartement op de eerste en tevens bovenste verdieping - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Twee buitenruimten - Veel lichtinval door hoekligging en erker - Voorzien van intercom - Eigen bergkast op de begane grond - Verwarming via cv-installatie - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Kleinschalige VvE - Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel: Remeha Avanta 2023 INHOUD: CA. 212 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 64 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,8 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 12 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² Servicekosten bedragen circa € 105,- per maand en bestaan uit o.a.: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot en klein onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
212 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.