Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Buizerdhof 5

4451CX Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.642

Photo Gallery

Buizerdhof 5 Heinkenszand
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Buizerdhof 5, een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning in het gezellige Heinkenszand. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen dichtbij én een zonnige tuin waar je elke dag geniet van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van 123 m², vier slaapkamers en een energielabel B is dit het perfecte huis voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. De woning is uit 1976, goed onderhouden en onderhoudsarm. Keuken en badkamer zijn netjes, maar niet meer nieuw. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim deze woning is. De woonkamer van maar liefst 33 m² biedt volop plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De eyecatcher is de grote haard, (die overigens momenteel niet in gebruik is)/. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de verschillende ruimtes. De keuken en bijkeuken zijn praktisch ingericht, met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is bovendien de vrijwel nieuwe CV ketel te vinden. Genieten in de zonnige tuin De achtertuin is met haar ligging op het zuiden en westen een echte zonaanbidder. Hier kun je tot in de avond genieten van het buitenleven, terwijl de kinderen veilig spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Fijne ligging in Heinkenszand Buizerdhof 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. Op het dorp zelf vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning of in een van de parkeervakken in het hofje. Bovendien ben je dankzij de goede bereikbaarheid zo op de uitvalswegen richting Goes, Middelburg of de Zeeuwse kust. Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- én vloerisolatie) en voorzien van HR-glas. Met energielabel B en een recente HR-ketel ben je helemaal klaar voor de toekomst. Met de oriëntatie op het zuidwesten is het wellicht aan te bevelen te investeren in zonnepanelen. Wil je deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Maak een afspraak via ons kantoor en we leiden je graag rond. Om je voor te bereiden geven we op vrijdag 11 juli om 10:00 uur een (semi-)livestream rondleiding op ons YouTube-kanaal Kuub TV. Zo kun je Buizerdhof 5 op je gemak ontdekken, waar je ook bent! (Dit kan natuurlijk ook in de herhaling) Buizerdhof 5 in Heinkenszand: jouw nieuwe thuis wacht op je.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
138 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.