Residents
5.590
Last year: 2025
Geertruidahof 3
4451RR Heinkenszand • Zeeland
Available
€ 250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 256.850
Purchase price /m²: € 3.666
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een aantrekkelijke recreatiewoning op een ruim perceel, gelegen in een rustige en gewilde omgeving? Dan is Geertruidahof 3 op het fantastische vakantiepark in Heinkenszand een buitenkans! Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1973, biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijke vakantie. Dankzij de lage parkkosten en de mooie locatie geniet u hier zorgeloos van uw verblijf. Hoewel de huidige eigenaren de woning nooit verhuurd hebben leent de woning zich uitstekend voor recreatieve verhuur! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 75 m2, de caravan een oppervlak van 17 m2. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot: De badkamer, twee slaapkamers, de ruime woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en warmte, en vervolgens de open keuken en eetkamer. Vanuit de woonkamer stapt u direct de prachtige tuin in. Verdieping Op de verdieping vindt u een royale slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier veel extra ruimte en licht gecreëerd. Daarnaast is er op de verdieping een tweede toilet, wat zorgt voor extra gemak. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is het zeer ruime perceel van maar liefst 573 m² (!) eigen grond. Hier geniet u volop van privacy en is er meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De groene en verzorgde tuin biedt veel mogelijkheden en beschikt over twee bergingen en een caravan. Ideaal voor extra opslag of om gasten te laten verblijven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen: - In 2013 zijn de spouwmuren nageïsoleerd, waardoor de woning extra energiezuinig is. - In 2014 is de dakkapel geplaatst waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd. - Twee jaar geleden zijn de muren gereinigd en behandeld. - Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Belangrijk om te weten: - De woning wordt aangeboden met het grootste gedeelte van de inboedel, waardoor u direct de woning kan betrekken. Hieronder verstaan we ook de caravan. - De parkkosten bedragen ca. 500,- per jaar - Oplevering in overleg Omgeving De omgeving is groen en rustig, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Heinkenszand en andere gezellige dorpen en steden in Zeeland binnen handbereik. Het Noordzeestrand is binnen ca. 20 minuten autorijden bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 250.000
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 256.850
2,78%
Yearly
%
€ 12.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 573 m²
- Content
- 265 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-03-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heinkenszand
Spatial overview of the work area in Heinkenszand
Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
103
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Education level
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origin of residents (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
898
Label A
710
Label B
487
Label D
238
Label G
194
Label F
92
Label E
76
Label A++++
57
Label A+
37
Label A+++
29
Label A++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.680
Business activity in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.
Frequently asked questions about living in Heinkenszand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer houses in Heinkenszand
View more homes in this location.
-
- Available
Westerstraat 32
4451BR Heinkenszand
€ 330.000 k.k.
€ 3.402/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Cittersstraat 16
4451BK Heinkenszand
€ 259.000 k.k.
€ 3.700/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hof van Zeeland 157
4451RS Heinkenszand
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
