Jump to content
Logo of R+ Makelaardij

Oudekamerseweg 12

4451NC Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.340

Photo Gallery

Oudekamerseweg 12 Heinkenszand
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Heinkenszand, in de “Oudekamer”, biedt R+ Makelaardij deze vrijstaande woonboerderij op maar liefst 2.355 m2 grond te koop aan. De woning verkeert in goede conditie en is zonder werkzaamheden te betrekken. Het heeft de uitstraling van een klassiek Bevelands “spulletje” met een gemetseld woonhuis en een aangebouwde gepotdekselde schuur. Indeling De oorspronkelijke voordeur is niet in gebruik; zoals het in het buitengebied hoort, komt iedereen langs de achterzijde. Hier betreedt u de woonkeuken, het centrale punt van het huis. De keuken is in een luxe, landelijke stijl uitgevoerd in u-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en erg sfeervol. Tevens treft u aan de voorzijde een aparte ruimte/kamer die nu als eetkamer in gebruik is. Een kantoor-/werkkamer of slaapkamer zou hier eveneens goed passen. De grote aangebouwde garage/schuur van maar liefst 60 m2 zal vele woningzoekers aantrekken. Een ideale ruimte voor een klusser of voor degene die aan huis wil werken. Er zijn 14 zonnepanelen, een waterontharder en grijswatercircuit voorzien. Eerste verdieping Via een portaal met toilet komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers met prima afmetingen. De badkamer is ruim opgezet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens vindt u een walk-in closet op de eerste verdieping. Tuin De tuin achter de woning is een walhalla voor liefhebbers van groen. Momenteel is de tuin ingericht voor diverse kleinvee. Een houten blokhut/veranda zorgt voor bergruimte en een heerlijke stek om de zomerse avonduren door te brengen. Bijzonderheden Kortom, een uniek object. Alle kenmerken van ‘buiten wonen’ zijn aanwezig: een grote schuur, een royaal kavel. Maar tegelijkertijd biedt het centrum van Heinkenszand -op enkele minuten afstand- een uitgebreid voorzieningenaanbod. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
2355 m²
Content
757 m³
Other enclosed space
60 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.