Jump to content
Logo of Piksen Makelaars

Vrugteveensweg 5

7447AL Hellendoorn • Overijssel

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Vrugteveensweg 5 Hellendoorn
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan de rand van het dorp – exclusief Barnhouse landhuis met weids uitzicht Op een unieke locatie aan de rand van Hellendoorn, waar het dorp overgaat in het Twentse landschap, staat deze indrukwekkende villa in karakteristieke loft-stijl. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, met een vrij uitzicht over het groen, terwijl de voorzieningen van zowel Hellendoorn als Nijverdal zich op korte afstand bevinden. Een woning waarin moderne architectuur, hoogwaardige materialen en landelijke vrijheid samenkomen. Het in 2017 gebouwde landhuis combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt over energielabel A. De architectuur kenmerkt zich door een loftachtige indeling, hoge plafonds en royale raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u het omliggende landschap; een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Woonbeleving Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met oog voor detail en kwaliteit is gerealiseerd. De open en lichte leefruimtes creëren een ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden tegelijkertijd een panoramisch zicht op het omliggende landschap. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een warme en moderne uitstraling, maakt het geheel bijzonder comfortabel en stijlvol. De leefruimte vormt het hart van de woning: een plek waar wonen, koken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Levensloopbestendig wonen De villa is ontworpen met een levensloopbestendige indeling. De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De verdieping biedt daarnaast meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Hierdoor blijft privacy voor alle bewoners gewaarborgd. Wonen en werken combineren De royale opzet van de woning maakt het uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Tevens biedt het geheel de mogelijkheid om een inpandige woonstudio te realiseren, bijvoorbeeld voor inwoning, mantelzorg of een zelfstandige werk- of gastenruimte. Buitenruimte en perceel De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.730 m². De tuin en het omliggende erf bieden volop ruimte voor rust, privacy en het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer, die fungeert als een comfortabel verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met een gezellige haard en een bar die deze ruimte uitermate geschikt maken voor lange avonden met familie en vrienden. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere houten bergingen, ideaal voor opslag van tuinmateriaal of hobbyspullen. Voor het parkeren van voertuigen is er een praktische carport met ruimte voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: hal/entree in vide, toilet met fontein, technische ruimte, kantoorruimte met eigen ingang, pantry en toilet (met mogelijkheid voor douchevoorziening), bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluiting, woonkamer met houthaard en aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer (1) met walk-in-closet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en toilet, multifunctionele ruimte, berging met entresol. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vaste kast, via de loopbrug te bereiken slaapkamer (4) met entresol. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Oorspronkelijke bouwjaar 1960 maar geheel gerenoveerd/verbouwd in 2017; - Woonoppervlakte 271 m², inhoud woning ca. 1.295 m³; - Oppervlakte tuinkamer 38 m²; - Perceeloppervlakte 1.730 m²; - Energielabel A; - Barnhouse in loft-stijl; - Levensloopbestendig; - Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor of B&B mogelijkheden; - Woonbestemming met tuingrond; - Gelegen in het groen nabij dorpsvoorzieningen van Nijverdal en Hellendoorn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
310 m²
Land area
1730 m²
Content
1295 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
74 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7447

Google Maps

Map of Hellendoorn

Discover where agents are active in Hellendoorn

Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2026 were there 6.732 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.

Residents

6.732

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.676

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellendoorn
Year Residents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Education level

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricity: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 2.876

Business activity in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellendoorn
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.

Frequently asked questions about living in Hellendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer houses in Hellendoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.