Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Abdijweide 23

3223MD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 667.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.200

2% transfer tax (€ 13.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 682.700

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Abdijweide 23 Hellevoetsluis
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Een uitgebouwde twee onder een kapwoning aan de gewilde Abdijweide in de Ravense Hoek. Laat je verrassen door de ruimte op de begane grond, de hoeveelheid slaapkamers en parkeer op eigen terrein. De verkopers hebben de afgelopen jaren heel wat in het huis geïnvesteerd en het goed onderhouden. In oktober 2022 is de keuken vernieuwd, in 2017 het sanitair en in maart van dit jaar is de gehele buitenzijde nog geschilderd. De tuin ligt heerlijk op de zuidzijde en in de wintermaanden warm je je aan de vloerverwarming. Een grote garage voor alle spullen en zonder oversteken naar school of de speeltuin. Door de uitbouw aan de woonkamer is niet alleen dit deel vergroot maar is ook de doorgang naar de tuinkamer breder geworden waardoor deze een volwaardig onderdeel vormt van het huis. Open of met taatsdeuren, als kantoor of speelkamer, het is een aanwinst voor jouw wooncomfort. En let vooral ook even op de kunststof schuifpui die in juli 2022 is geplaatst. Aan de voorzijde valt op dat je door het keukenraam de gehele straat uitkijkt. Houd je van koken dat kun je je vast helemaal vinden in de in 2022 vernieuwde inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur en een zee aan bergruimte. Een downdraft afzuigsysteem mag niet ontbreken evenals de grote koelkast en de twee ovens. Vanuit de hal kom je in de garage met elektrische deur, wateraansluiting voor wie liever de was doet op de begane grond en een keurig betegelde vloer. Door de radiator is dit ook de ideale plek voor jassen en schoenen en zo blijft de hal strak en opgeruimd. Op de etage bevinden zich naast een aparte toiletruimte en de badkamer ook 3 slaapkamers van formaat. Rechte gevels en allen voorzien van airconditioning. De zolderverdieping verrast door de grote dakkapel en de 4e slaapkamer. Deze is zo groot dat er gemakkelijk een 5e slaapkamer mogelijk is. Dit huis is niet alleen groot maar ook vriendelijk voor de portemonnee dankzij de zonnepanelen, de zonneboiler en de moderne CV- ketel. De tuin ligt op de zonnige zuidzijde en is in 2021 uitgerust met een terrasoverkapping voor als het te warm wordt, een zonnescherm, twee poorten en een wateraansluiting. De leibomen zijn dusdanig goed geplaatst dat deze volledige privacy bieden en er is ruimte voldoende voor een loungehoek en een grote eettafel. Kortom, aan de meest gehoorde wensen voor dit type huis wordt voldaan dus maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging. Dat is de Abdijweide 23. Uitblinkers; - Uitbouw; - Dakkapel: - Keuken (oktober 2022); - Schilderwerk buitenzijde (2025); - Oplevering; flexibel bespreekbaar.

Mortgage berekenen

€ 667.500

Cost of copper (estimated): € 15.200

2% transfer tax (€ 13.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 682.700

3,04%

Yearly

%

€ 33.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 667.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
240 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.