Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Baron van Leydenstraat 35

3223HB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

Baron van Leydenstraat 35 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Wonen in een twee-onder-één-kap-woning met de ideale ligging. Een straat met alleen bestemmingsverkeer, een vrije en groene ligging aan de achterzijde en op loopafstand van basisschool en buurtwinkelcentrum. In 2022 is de benedenverdieping vrijwel geheel onder handen genomen en helemaal in lijn gebracht met de stijl van nu. Een mooie PVC visgraat vloer in eiken dessin, mooie tussendeur, strak gestuucte wanden en een nieuwe keuken. Neem plaats op één van de barkrukken aan de keuken voor een snel ontbijt of voor een goed gesprek met een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Een zwarte keuken die uiteraard is voorzien van alle comfort qua inbouwapparatuur. En het gemak van een Quooker. De woonkamer ligt aan de voorkant, sfeervol door de opzet maar zeker ook door de gashaard. Neem je wijntje mee vanuit de keuken en geniet hier van het vuur met de koude herfst- en winterdagen. Door de U-vormige opzet van de woning heb je meer dan voldoende ruimte voor een grote bank. Een mooie aanvulling is de overkapping die grenst aan de achterkant van de woning, meer dan 16 m2 tot je beschikking waar je geniet van de eerste zonnestralen in de lente of lekker buiten kunt blijven tafelen als het gaat regenen. Zeker in combinatie met een geïntegreerde buitenzonwering én screen waardoor je de overkapping dicht kunt zetten. Hier geniet van je van een mooi aangelegde tuin, groen én een veranda. Met een ligging op het zuidwesten zit je hier sowieso helemaal goed. Je geniet hierdoor vrijwel de gehele dag van de zon totdat deze ondergaat. Maak je klaar voor lange zomeravonden. En privacy gegarandeerd door het groen en de open ligging aan de achterkant. Laat de gunstige zonligging ook voor je werken met de in 2023 geplaatste zonnepanelen, 10 stuks die het afgelopen jaar goed zijn geweest voor 3.082 kWh. In combinatie met de HR++ beglazing op de eerste verdieping is een goede basis gelegd voor eventuele verdere verduurzaming. Deze woning beschikt over rechte gevels op de eerste verdieping en dat zie je terug in het formaat van de drie slaapkamers en een ruime slaapkamer op zolder. Naast de slaapkamers is op de overloop een aparte kledingkast gerealiseerd. Wel zo praktisch. De badkamer kent de nodige levensjaren maar heeft als voordeel dat je qua formaat niet hoeft te kiezen. Je kunt hier namelijk een inloopdouche en een ligbad (whirlpool) kwijt. En uiteraard een wastafelmeubel en tweede toilet. Praktisch en functioneel, maar wellicht is dit het moment om jouw eigen badkamer te ontwerpen? Door de ruime opzet op de verdiepingen heb je een ruime voorzolder, plek voor je wasmachine/droger en CV-ketel (2021). Indien gewenst zou hier een werkplek kunnen worden gemaakt. Daarnaast voorziet deze twee-onder-één-kap woning ook in praktische zaken. Zo parkeer je de auto op jouw eigen oprit en heb je een garage van circa 17 m2 met elektrische deur. Een in 2022 vernieuwde benedenverdieping, sfeervolle tuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de achterzijde. Dat is de Baron van Leydenstraat 35. Uitblinkers: -10 zonnepanelen (370 WP/2023); -mechanische ventilatie vernieuwd (2022); -keuken geplaatst in 2022; -energielabel A; -eerste verdieping v.v. HR++ beglazing (2023); -tuin met overkapping (inclusief buitenzonwering) vernieuwd in 2016; -tuin is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin april 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
203 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa ACE 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.