Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Baron van Leydenstraat 35

3223HB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 4.680

Galería de fotos

Baron van Leydenstraat 35 Hellevoetsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Wonen in een twee-onder-één-kap-woning met de ideale ligging. Een straat met alleen bestemmingsverkeer, een vrije en groene ligging aan de achterzijde en op loopafstand van basisschool en buurtwinkelcentrum. In 2022 is de benedenverdieping vrijwel geheel onder handen genomen en helemaal in lijn gebracht met de stijl van nu. Een mooie PVC visgraat vloer in eiken dessin, mooie tussendeur, strak gestuucte wanden en een nieuwe keuken. Neem plaats op één van de barkrukken aan de keuken voor een snel ontbijt of voor een goed gesprek met een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Een zwarte keuken die uiteraard is voorzien van alle comfort qua inbouwapparatuur. En het gemak van een Quooker. De woonkamer ligt aan de voorkant, sfeervol door de opzet maar zeker ook door de gashaard. Neem je wijntje mee vanuit de keuken en geniet hier van het vuur met de koude herfst- en winterdagen. Door de U-vormige opzet van de woning heb je meer dan voldoende ruimte voor een grote bank. Een mooie aanvulling is de overkapping die grenst aan de achterkant van de woning, meer dan 16 m2 tot je beschikking waar je geniet van de eerste zonnestralen in de lente of lekker buiten kunt blijven tafelen als het gaat regenen. Zeker in combinatie met een geïntegreerde buitenzonwering én screen waardoor je de overkapping dicht kunt zetten. Hier geniet van je van een mooi aangelegde tuin, groen én een veranda. Met een ligging op het zuidwesten zit je hier sowieso helemaal goed. Je geniet hierdoor vrijwel de gehele dag van de zon totdat deze ondergaat. Maak je klaar voor lange zomeravonden. En privacy gegarandeerd door het groen en de open ligging aan de achterkant. Laat de gunstige zonligging ook voor je werken met de in 2023 geplaatste zonnepanelen, 10 stuks die het afgelopen jaar goed zijn geweest voor 3.082 kWh. In combinatie met de HR++ beglazing op de eerste verdieping is een goede basis gelegd voor eventuele verdere verduurzaming. Deze woning beschikt over rechte gevels op de eerste verdieping en dat zie je terug in het formaat van de drie slaapkamers en een ruime slaapkamer op zolder. Naast de slaapkamers is op de overloop een aparte kledingkast gerealiseerd. Wel zo praktisch. De badkamer kent de nodige levensjaren maar heeft als voordeel dat je qua formaat niet hoeft te kiezen. Je kunt hier namelijk een inloopdouche en een ligbad (whirlpool) kwijt. En uiteraard een wastafelmeubel en tweede toilet. Praktisch en functioneel, maar wellicht is dit het moment om jouw eigen badkamer te ontwerpen? Door de ruime opzet op de verdiepingen heb je een ruime voorzolder, plek voor je wasmachine/droger en CV-ketel (2021). Indien gewenst zou hier een werkplek kunnen worden gemaakt. Daarnaast voorziet deze twee-onder-één-kap woning ook in praktische zaken. Zo parkeer je de auto op jouw eigen oprit en heb je een garage van circa 17 m2 met elektrische deur. Een in 2022 vernieuwde benedenverdieping, sfeervolle tuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de achterzijde. Dat is de Baron van Leydenstraat 35. Uitblinkers: -10 zonnepanelen (370 WP/2023); -mechanische ventilatie vernieuwd (2022); -keuken geplaatst in 2022; -energielabel A; -eerste verdieping v.v. HR++ beglazing (2023); -tuin met overkapping (inclusief buitenzonwering) vernieuwd in 2016; -tuin is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin april 2026). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa ACE 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.